贵阳银行柜面同步销售+多家金融机构参与+收益费用双高性价比最高的恒大产品+5亿金融机构大资金已锁定+省会城市核心区域足额纯住宅土地抵押+用款项目为儿童乐园旅游项目
基本信息
产品名称 | 光大信托-湘信5号贵阳恒大 | 发行机构 | 光大信托 |
产品期限 | 24个月 | 付息方式 | 自然季度付息 |
集合规模 | 5亿 | 投资领域 | 房地产类 |
投资区域 | 贵州贵阳 | 抵质押率 | 土地前置抵押 |
大小额配比 | 小额畅打 | 返点详情 | 面议或电话微信联系(189-1647-6921)微信同 |
预期收益率 | 100万(含)-300(不含),8.8%/年 300万(含)-1000(不含),9.0%/年 1000万(含)以上,协定 | ||
募集进度 | 进款中 |
产品详情
补充说明 | 1.光大信托-湘信5号贵阳恒大预期收益率为税后 2.光大信托-湘信5号贵阳恒大打款账号待出 3.光大信托-湘信5号贵阳恒大双录及签约指引请详询理财经理 4.需要详细资料请联系客服电话(189-1647-6921)微信同 |
募集账号 | 【光大信托-湘信5号贵阳恒大】 募集账号: |
资金用途 | 资金用于向贵阳恒大童梦旅游发展有限公司发放信托贷款,资金最终用于贵阳儿童世界乐园项目建设。 |
还款来源 | 1、在信托计划期限内,童世界项目预计产生营业收入39.87亿元,息税抵扣前利润(EBITDA)为28.76亿元。 2、抵押物项目:信托计划期内销售回款95亿,资金监管,23%销售提留,足以覆盖信托本息。 |
风控措施 | 1、保证担保:中国恒大集团和恒大旅游集团有限公司为贵阳恒大童梦天地的还本付息义务提供连带责任保证担保; 2、土地前置抵押:贵安新区恒大华鼎旅游开发有限公司以其位于贵阳市贵安新区住宅用地提供抵押担保,预估价值25亿,动态抵押率不超过70%。 3、项目符合政策要求:本信托计划资金投向旅游行业,用款项目为恒大贵阳童世界主题乐园,符合国家政策导向。 |
项目亮点 | 1、本信托计划资金投向旅游行业,用款项目为恒大贵阳儿童世界主题乐园,符合国家政策导向。 2、区域位置优越,项目地位于贵州省省会贵阳花溪区,贵阳是贵州“金三角”旅游区的依托点,是贵州旅游业的支撑点,区域内旅游资源丰富多彩,是贵州省的金融及商贸旅游服务中心 3、恒大地产集团,AAA发债主体,公司总资产1.6万亿,净资产3000多亿,实力雄厚,土地储备丰富,担保实力超强 4、抵押物是位于贵阳新区的纯住宅用地,抵押率不超过70%。 5、项目预计于2020年5月开始预售,信托计划期限内可实现销售回款90多亿,足以覆盖信托本息! |
融资主体 | 贵阳恒大童梦天地旅游发展有限公司(经营范围无房地产开发)是“贵阳恒大童世界乐园”的项目筹建、规划和运营主体。恒大旅游为贵阳恒大童世界的母公司,恒大集团为最终控制方。 |
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