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光大信托-大丰一年期

简版信息

【预期收益】:100-300万/8.4%-8.6%/年

【融资主体】:江苏裕丰旅游开发有限公司(以下简称“裕丰旅游”)成立于2014年 3月6日,大股东为盐城市大丰区金茂国有综合资产经营有限公司,实际 控制人为盐城市大丰区人民政府。

【资金用途】:用于建设大丰区荷兰花海旅游度假区莲藕种植荷花观赏项目。

【还款来源】

(1)融资人经营现金流;

(2)担保人履行担保义务;

(3)处置土地抵押物;

(4)处置应收账款质押物。

【风控措施】

1、融资人提供五块土地及荷兰花海景区内“全季酒店”为本次融资提供抵押担保,抵押物价值不低于4.65亿 元; 

2、以融资人享有的对盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司的总计3.45亿元应收账款提供质押担保; 

3、盐城市大丰区城建国有资产经营有限公司(当地最大的AA发债平台)为江苏裕丰旅游开发有限公司本次融 资提供连带责任保证担保。

【项目亮点】

1、土地抵押:融资人提供五块土地及荷兰花海景区内“全季酒店”为本次融资提供抵押担保,抵押物价值不低于4.65亿元;

2、应收款质押:融资人提供对大丰城建总计3.45亿元的应收账款进行质押; 

3、保证担保:保证人大丰城建,AA公开发债,为大丰最大的政府融资平台,2018年末总资产446亿,主营业务收入25亿,净利润3.32亿,担保能力强;

4、融资人是国家AAAA级景点大丰荷兰花海的管理和运营主体,实控人为区国资办,该4A级景区每年营业收入约5亿元,盈利能力极强; 

5、江苏大丰:盐城市位居百强市第36位,是江苏面积最大的地级市;大丰2018年地区生产总值近700亿,一般公共预算收入55亿,国税收入总量盐城市排名第一,政府负债率仅为6%,连续8年入选全国综合实力百强区。

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