国民信托-新津国投
简版信息
【预期收益】:100-300万/9.0%-9.2%/年
【资金用途】:用于城市地下综合管廊建设项目(一期)的建设。
【还款来源】:
1、新津国投、新津新城的日常经营收入,按期还本付息;
2、新津县五津老城组团城市地下综合管廊建设项目(一期)的经营收益;
3、抵押物的处置收入;
【风控措施】:
1、担保方新津新城,新津县最重要的基础设施建设投融资主体之一,实控人为新津县国有资产管理局,总资产159亿,主体信用AA,债券信用AA,信用良好,担保能力强。
2、评估价值4.32亿元的国有土地使用权(住宅类用地)提供抵押担保,抵押物位置位于新津县关键区位,变现能力强;
【项目亮点】:
1、融资方新津国投,新津县最重要的基础设施建设投融资主体之一,实控人为新津县国有资产管理局,总资产160亿,主体信用AA,债券信用AA,信用良好,政府支持力度大;
2、担保方新津新城,新津县最重要的基础设施建设投融资主体之一,实控人为新津县国有资产管理局,总资产159亿,主体信用AA,债券信用AA,信用良好,担保能力强;
3、土地抵押:评估价值4.32亿元的国有土地使用权(住宅类用地)提供抵押担保,抵押物位置位于新津县关键区位,变现能力强;
4、收益权回购:新津国投到期按约回购标的项目收益权(信托存续期内标的项目合计可实现经营性收入15.2亿元);
5、地域优势:成都市是四川省省会城市,是西南地区重要的经济、文化、教育中心、是我国第四大航空枢纽,内陆地区领事机构最多的地区、同时还是西南地区的金融中心和交通通信枢纽;新津县--成都市下辖县,是成都市的南大门,是川西重要的物资集散地和交通枢纽,目前新津县“撤县设区”正在推进。2018年,新津县入选全国投资潜力百强县市、入选全国县域经济投资潜力100强。 6、地方财力:018年成都市(GDP)15342亿元,成都市财政实力很强,2018年成都市一般公共预算收入1424亿元;2018年,新津县(GDP)339亿元,综合财力104亿元,一般公共预算收入24.53亿元。总体而言地方各项财政指标良好,为保障和持续改善民生、促进经济转型等提供了有力的资金支持。
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