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【XX信托-湖南长沙宁乡】点评

lzj 产品点评 2020-04-11 2145 0

融资方:新城建投

公司简介:融资人新城建投由宁乡高新技术产业园区管理委员会100%控股,属国有独资企业,注册资本3亿元人民币,融资人是宁乡高新技术产业园区建设、融资、管理和服务的重要平台,主要负责宁乡高新区城镇化建设项目、交通建设项目、科技园项目等工程,在区域内具有垄断地位,得到政府大力支持;

信用情况:东方金诚国际信用评级有限公司给予其主体信用AA,债券AA。

财务情况:截止2019年9月末,新城建投公司资产总额135.22亿元,所有者权益73.2亿元, 资产负债率45%,负债率较低;融资人财务状况近年内较稳定,偿债能力和盈利能力较强。


担保方

公司简介:担保人国资集团唯一股东和实际控制人为宁乡市人民政府,属国有独资企业,注册资本20亿元人民币,担保人是宁乡市重要的基础设施建设的投融资主体,根据宁乡市政府城市建设规划和建设任务,承担市政配套设施建设重点项目的建设工作,主要包括城市道路建设及学校委托代建、社区配套建设等,得到政府大力支持。

发债情况:中证鹏元资信评估股份有限公司对其主体信用评级AA,债券评级AA+。

财务情况:截至2019年6月末,国资集团总资产为205.73亿元,所有者权益70.80亿 元,2018年全年实现营业收入33.64亿元;国资集团资产实力雄厚,经营投资情况良好,金融机构认可度高,再融资能力强,具有较强的代偿能力。


质押标的

股权标的1:股权100%质押标的公司宁乡同创建设开发有限公司实际控制人为宁乡高新技 术产业园区管理委员会,其主要负责宁乡金水西路厂房租赁的业务运作与管理。 截至2019年12月末,宁乡同创建设开发有限公司总资产8.34亿元,净资产6.31亿元, 资产负债率仅24%,公司名下主要资产为可租赁的厂房,可变现能力强,偿债能力优异。2019年公司营业收入0.95亿元,均来于厂房租赁收入。公司盈利稳定,偿债能力优秀,按净资产100%股权计算,本次质押的股权价值6.31亿元。

股权标的2:股权30%质押标的公司长沙恩吉实业投资有限公司实际控制人为宁乡高新技术产业园区管理委员会,公司主营业务城乡基础设施建设投资、新型城镇投资建设、新农村投资建设、园林绿化工程施工、土地综合整理等; 截至2019年6月末,长沙恩吉实业总资产72.55亿元,净资产22.12亿元,按净资产 100%股权计算,本次质押的股权价值6.6亿元。2018年营业收入5.96亿元。


区域位置:长沙宁乡

位置优越:长沙市,湖南省省会,是长江中游地区重要的中心城市,全国“两型社会”综 合配套改革试验区、中国重要的粮食生产基地,长江经济带重要的节点城市。宁乡市,由湖南省省会长沙市代管。宁乡取意“乡土安宁”而得名。下辖1个国家级经济开发区(宁乡高新技术产业园区金洲新区),1个省级经济开发区。 宁乡市是已故国家主席刘少奇的故乡,是国务院批准的对外开放县,也是全国17 个“中国旅游强县”之一,是省会近郊县和副中心城市,地处长株潭城市群和环洞庭湖生态经济圈的结合部,是长株潭“两型”社会综合配套改革试验区重要组团。

财政经济情况好:2019年,长沙市全市地区生产总值(GDP)11574.22亿元,一般公共财政预算收入950.23亿元。2018年,宁乡市全市地区生产总值(GDP)1113.74亿元,一般公共财政预算收入47.31亿元。宁乡市GDP在湖南省各县、市、区排名中位列第六位;2018年12月,入选全国县域经济综合竞争力100强(20名)、投资潜力100强,营商环境100强 (34名)。宁乡市政府财政收入稳定,公共财政预算收入快速增长,财政收入覆盖率维持稳定。

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