中粮信托-瑞盈5号宝鸡地级市集合资金信托计划

房产3.2亿元

前期开放十个小额 后续二大一小

面议或电话微信联系（136-1169-7714）微信同

100万（含）-300万（不含），8.2%/年

300万（含）-500万（不含），8.6%/年

500万（含）以上，8.7%/年

【2020年04月28日】第一期，开放10个小额畅打，周四封账！

【中粮信托-瑞盈5号】 募集账号： 
【账户名】中粮信托有限责任公司
【账 号】3210 1010 0100 2251 64

【开户行】兴业银行北京分行营业部
【备 注】XX(姓名)购买中粮信托-瑞盈5号XX万

信托资金用于向宝鸡市蟠龙新区开发建设有限公司发放信托贷款，资金最终用于补充融资人营运资金。

1、融资人宝鸡市蟠龙新区开发建设有限公司的经营收入。

2、担保人宝鸡市投资（集团）有限公司的经营收入。

3、极端情况下，处置抵押物

1、抵押担保：宝鸡市蟠龙新区开发建设有限公司将持有的房产抵押给我司，评估价值约为 3.2 亿元；

2、保证担保：宝鸡市投资（集团）有限公司（联合资信评级 AA）承担连带责任保证担保

1、【优质融资方】：融资人-宝鸡市蟠龙新区开发建设有限公司，为蟠龙新区最大的平台公司，区域垄断经营。2019年公司总资产66.19亿，利润率超过50%，流动比和速动比高，短期偿债能力强。

2、【保证人实力强】：保证人-宝鸡市投资集团，总资产499.67亿元，是宝鸡市最大的平台公司，唯一股东为宝鸡市国资委。公司业务以供热、供水、公交等公用事业以及基础设施建设为主。主体AA公开发债主体，再融资能力极强；

3、【罕见优质抵押】：抵押物为宝鸡市中心4栋商品房及对应土地使用权（房产的评估价值3.2亿元），由融资方开发建设，商品房销售变现能力强。

4、【区域发展好】：宝鸡市，陕西省地级市，经济排名陕西省第3位，全国百强城市排名81位。2019年，宝鸡GDP实现2265.16亿元，财政总收入231.82亿元。宝鸡是工业重镇，经济增长以制造业为主，财政健康；政府负债率仅8%，负债非常低。