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湖南财信信托-济宁兖州区

简版信息

【预期收益】:100-300万/7.6%-7.8%/年

【融资主体】:山东兴隆文化园有限公司

【资金用途】:募集资金投资于融资方持有的兖州区兴隆文化园东西区项目(以下简称“标的项目”)的项目收益权,到期融资方固定溢价回购标的项目收益权,资金最终用于兖州区兴隆文化园东西区改扩建项目建设。

【还款来源】

1、融资人经营收入;

2、保证人经营收入;

【风控措施】

1、济宁市兖州区惠民城建投资有限公司(主体评级AA)提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保 

2、总的抵押物评估价值为人民币32,819.01万元,对应信托规模2.6亿元抵押率为79.22%。 

3、本次发行信托规模9100万提供价值1.158亿的房产作为抵押担保,抵押率不超过79.22%,位于济宁兖州区本次用款项目所属园区房产,变现能力强,抵押物升值空间大。

【项目亮点】

1、融资方兴隆文化,为济宁市兖州区国资委100%控股,为投资管理运营兴隆文化园项目而建立的专业国有平台公司,总资产24.36亿,净资产11.2亿,负债率仅为54.02%,股东血统纯正,政府支持力度大,偿债能力强。

2、担保方兖州惠民城建,为济宁市兖州区国资委100%控股,当地最大的基础设施平台,总资产355.81亿,净资产147.03亿,AA发债主体,信誉高,当地影响力极大,担保能力强。

3、抵押物:本次信托规模9100万提供价值1.158亿的房产作为抵押担保,位于济宁兖州区本次用款项目所属园区房产,变现能力强,抵押物升值空间大。

4、用款项目兴隆文化园,山东省政府重点项目,山东省文化产业基地。

5、山东兖州:济宁市,山东省地级市,兖州区为济宁市中心城区,交通便利,是整个山东交通枢纽之一,公路密度全国平均水平的3倍,是山东省鲁西南大都市的经济中心,生产总值高达576.81亿,一般公共财政收入高达44.87亿,融资很少,经济发达地区,位列全国百强区64位,财政收入稳定,发展前景大。

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