湖南财信信托-湘信鹏盈7号济宁兖州区集合资金信托计划

1.158亿房产抵押

第一期开放5个100万名额，其余一大一小配比

面议或电话微信联系（136-1169-7714）微信同

100万（含）-300万（不含），7.6%/年

300万（含）以上，7.8%/年

【2020年05月20日】第一期，5个100万小额，预计下周封账！

【湖南财信信托-湘信鹏盈7号】 募集账号： 
【账户名】湖南省财信信托有限责任公司信托资金专户
【账 号】5859 7480 3297

【开户行】中国银行长沙市曙光路支行
【备 注】XX(姓名)购买湖南财信信托-湘信鹏盈7号XX万

募集资金投资于融资方持有的兖州区兴隆文化园东西区项目（以下简称“标的项目”）的项目收益权，到期融资方固定溢价回购标的项目收益权，资金最终用于兖州区兴隆文化园东西区改扩建项目建设。

1、融资人经营收入；

2、保证人经营收入；

1、济宁市兖州区惠民城建投资有限公司（主体评级AA）提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保 

2、总的抵押物评估价值为人民币32,819.01万元，对应信托规模2.6亿元抵押率为79.22%。 

3、本次发行信托规模9100万提供价值1.158亿的房产作为抵押担保，抵押率不超过79.22%，位于济宁兖州区本次用款项目所属园区房产，变现能力强，抵押物升值空间大。

1、融资方兴隆文化，为济宁市兖州区国资委100％控股，为投资管理运营兴隆文化园项目而建立的专业国有平台公司，总资产24.36亿，净资产11.2亿，负债率仅为54.02％，股东血统纯正，政府支持力度大，偿债能力强。

2、担保方兖州惠民城建，为济宁市兖州区国资委100％控股，当地最大的基础设施平台，总资产355.81亿，净资产147.03亿，AA发债主体，信誉高，当地影响力极大，担保能力强。

3、抵押物：本次信托规模9100万提供价值1.158亿的房产作为抵押担保，位于济宁兖州区本次用款项目所属园区房产，变现能力强，抵押物升值空间大。

4、用款项目兴隆文化园，山东省政府重点项目，山东省文化产业基地。

5、山东兖州：济宁市，山东省地级市，兖州区为济宁市中心城区，交通便利，是整个山东交通枢纽之一，公路密度全国平均水平的3倍，是山东省鲁西南大都市的经济中心，生产总值高达576.81亿，一般公共财政收入高达44.87亿，融资很少，经济发达地区，位列全国百强区64位，财政收入稳定，发展前景大。