基本信息
产品名称 | 大业信托-汇金14号 | 发行机构 | 大业信托 |
产品期限 | 15个月 | 付息方式 | 按季付息 |
集合规模 | 20000万 | 投资领域 | 房地产类 |
投资区域 | 福建福清 | 抵质押率 | - |
大小额配比 | - | 返点详情 | - |
预期收益率 | 7.8-8.2% | ||
募集进度 | 发售中 |
产品详情
补充说明 | 大业信托-汇金14号预期收益率为税后 更多信托定融返点请联系:136-1169-7714(微信同) |
募集账号 | 【大业信托-汇金14号】募集账号: |
资金用途 | 信托资金用于受让正鼎(福清)置业发展有限公司(简称“正鼎福清”或“融资方”)持有的滨江正荣府项目对应的特定资产收益权,转让价款用于滨江正荣府项目的开发建设。 |
还款来源 | 滨江正荣府项目的销售收入。 |
风控措施 | 1、土地抵押:正鼎福清以其名下滨江正荣府项目A9#楼在建工程及其对应的国有土地使用权提供抵押担保。 2、保证担保:正荣地产控股股份有限公司为本项目提供连带责任保证担保。 3、质押担保:正鼎福清100%股权提供质押担保。 4、其他风控措施:资金使用监管、销售资金监管、强制执行公证、重大事项审核、按销售回款进度还款、融资方及其股东承诺在未履行完毕回购义务前,其股东借款劣后于信托计划。 |
项目亮点 | 用款项目——滨江正荣府项目位于福清市龙山街道玉峰村及东刘村,地块位于东区东塘大道沿线,是老城区所在,土地资源稀缺,并依托火车站发展,客户接受度较高。项目总建筑面积209,321平方米,容积率2.3,计容建筑面积156,582平方米,绿地率35%。项目高层住宅134,437平方米,联排(4F)17,500平方米,沿街商业2500平方米,可售车位1,425个。截至2020年3月,项目已售金额16.33亿元,回款金额15.54亿元,回款率95.16%,项目剩余货值约6.25亿元。 本项目抵押物为滨江正荣府项目A9#楼在建工程及其对应的国有土地使用权,对应建筑面积15,675.80平方米,分摊土地面积6,815.57平方米。 |
融资主体 | 正鼎(福清)置业发展有限公司 |
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