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大业信托-汇金14号(正荣福清)特定资产收益权集合资金信托计划

lzj 其他信托 2020-05-26 3159 0

基本信息

产品名称大业信托-汇金14号发行机构

大业信托

产品期限
15个月付息方式
按季付息
集合规模20000万投资领域房地产类
投资区域
福建福清抵质押率-
大小额配比-返点详情

-

预期收益率

7.8-8.2%

募集进度发售中

产品详情

补充说明

大业信托-汇金14号预期收益率为税后

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募集账号

大业信托-汇金14号】募集账号: 
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】XX(姓名)购买大业信托-汇金14号XX万

资金用途

信托资金用于受让正鼎(福清)置业发展有限公司(简称“正鼎福清”或“融资方”)持有的滨江正荣府项目对应的特定资产收益权,转让价款用于滨江正荣府项目的开发建设。

还款来源

滨江正荣府项目的销售收入。

风控措施

1、土地抵押:正鼎福清以其名下滨江正荣府项目A9#楼在建工程及其对应的国有土地使用权提供抵押担保。

2、保证担保:正荣地产控股股份有限公司为本项目提供连带责任保证担保。

3、质押担保:正鼎福清100%股权提供质押担保。

4、其他风控措施:资金使用监管、销售资金监管、强制执行公证、重大事项审核、按销售回款进度还款、融资方及其股东承诺在未履行完毕回购义务前,其股东借款劣后于信托计划。

项目亮点

用款项目——滨江正荣府项目位于福清市龙山街道玉峰村及东刘村,地块位于东区东塘大道沿线,是老城区所在,土地资源稀缺,并依托火车站发展,客户接受度较高。项目总建筑面积209,321平方米,容积率2.3,计容建筑面积156,582平方米,绿地率35%。项目高层住宅134,437平方米,联排(4F)17,500平方米,沿街商业2500平方米,可售车位1,425个。截至2020年3月,项目已售金额16.33亿元,回款金额15.54亿元,回款率95.16%,项目剩余货值约6.25亿元。 本项目抵押物为滨江正荣府项目A9#楼在建工程及其对应的国有土地使用权,对应建筑面积15,675.80平方米,分摊土地面积6,815.57平方米。

融资主体正鼎(福清)置业发展有限公司


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