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中粮信托-盈安2号集合资金信托计划

lzj 其他信托 2020-06-22 2627 0

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基本信息

产品名称中粮信托-盈安2号发行机构

中粮信托

产品期限
12/24个月付息方式
半年付息
集合规模30000万投资领域基础建设类
投资区域
河南洛阳抵质押率-
大小额配比-返点详情

-

预期收益率

1年:100-300万 7.7%; 300-1000万 8% 1000万及以上 协商

2年:1年:100-300万 8.1%; 300-1000万 8.3% 1000万及以上 协商

募集进度发售中

产品详情

补充说明

中粮信托-盈安2号预期收益率为税后

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募集账号

中粮信托-盈安2号】募集账号: 
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】XX(姓名)购买中粮信托-盈安2号XX万

资金用途

向洛阳古都发展集团有限公司发放信托贷款。

还款来源

第一还款来源:融资人洛阳古都自有资金以及经营收益

第二还款来源:保证人龙门旅游履行代偿义务

第三还款来源:处置 2 亿元抵押物的收入

第四还款来源:处置 4 亿元应收账款的收入。

风控措施

1、担保:洛阳龙门旅游集团有限公司对洛阳古都发展集团有限公司的还款义务承担无限连带责任保证担保,洛阳龙门旅游集团有限公司是洛阳市龙门石窟运营主体;

2、应收款质押:洛阳古都发展集团有限公司将其持有的对洛阳雒金商贸有限公司的 4 亿元应收款提供质押担保,并在中登网作应收款质押登记;

3、房产及在建工程抵押:洛阳古都资产管理有限公司以其持有 169 套房屋为本次融资提供抵押担保,抵押房产价值为 8830.86 万元;洛阳申诚置业有限公司以其拥有的在建工程作为抵押物为本次融资提供抵押担保,抵押在建工程价值为 11319.15 万元;抵押物总价值超 2 亿元。

项目亮点

1、交易对手优质:洛阳古都发展集团有限公司(融资主体名称)是洛阳老城区最主要的政府平台,主体信用等级 AA,2019 年收购上市公司金冠股份后,资产总量及经营能力提升;主营业务收入稳定,业务结构多元,盈利能力与偿债能力较强,对于本期信托计划的到期偿付有较大的保障。

2、担保方实力雄厚:保证人洛阳龙门旅游集团有限公司为洛阳市市级国有企业,公开评级为 AA,截至 2019年底,净资产 192.7 亿、资产负债率 19.22%;净资产规模洛阳市级平台排名第二、资产负债率为洛阳市级平台最低,龙门石窟为全国首批 5A 景区、第一批重点文物保护单位、被世界教科文组织列入《世界遗产名录》,拥有较强的市场关注度及社会影响力,龙门旅游做为龙门石窟运营主体,担保能力较强。 

3、优质抵质押物:2 亿元房产及在建工程抵押、4 亿元应收账款质押,综合抵质押率 50%以内

4、区位优势明显:洛阳市综合实力排名河南省内第二位,仅次于省会郑州。2019 年 GDP 突破 5000 亿大关,全市 GDP 总量在全国地级及以上城市排名中名列第 45 位,经济实力突出。

融资主体洛阳古都发展集团有限公司


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