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中铁信托-优债2015期海峡优质项目一期集合资金信托计划

lzj 其他信托 2020-07-07 1120 0

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基本信息

产品名称中铁信托-优债2015期海峡优质项目发行机构

中铁信托

产品期限
12/24个月付息方式
按年付息
集合规模50000万投资领域房地产类
投资区域
-抵质押率-
大小额配比-返点详情

-

预期收益率

1年:100-300万 7%; 300-600万 7.2% 600-1000万 7.4%;1000万及以上 7.6%

2年:100-300万 7.4%; 300-600万 7.6% 600-1000万 7.8%;1000万及以上 8%

募集进度发售中

产品详情

补充说明

中铁信托-优债2015期海峡优质项目预期收益率为税后

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募集账号

中铁信托-优债2015期海峡优质项目】募集账号: 
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】XX(姓名)购买中铁信托-优债2015期海峡优质项目XX万

资金用途

用于受让福建五环实业有限公司(以下简称“项目公司”)持有的对福建世茂瑞盈房地产开发有限公司不低于5亿元的应收债权,项目公司将资金用于“世茂·永泰温泉小镇项目”的开发建设,到期由项目公司溢价回购该笔应收债权,实现信托资金的退出。

还款来源

1、项目公司的销售收入;

2、保证人的可调剂资金。

风控措施

1、土地抵押担保。(1)龙海世茂置业有限公司以其名下位于福建省龙海市,面积约42.37亩的国有土地使用权为福建五环到期回购应收债权提供抵押担保。(2)龙海茂唐置业有限公司以其名下位于福建省龙海市,面积约18.68亩的国有土地使用权为福建五环到期回购应收债权提供抵押担保。上述2宗抵押物合计价值约7.85亿元,对应本金抵押率约为63.69%。

2、上海世茂建设有限公司、龙海世茂置业有限公司、龙海茂唐置业有限公司、成都瑞欣达企业管理咨询有限公司为项目公司到期回购应收债权提供不可撤销的最高额连带责任保证担保。

3、世茂集团(00813.HK)出具差额补足承诺函,承诺当项目公司无法履行回购义务时,由世茂集团代其回购标的债权。

项目亮点

-

融资主体福建五环实业有限公司


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