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央企信托-山东淄博


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【央企信托-山东淄博】简版信息

【预期收益】1000-5000万/9.2%-协定/年

【融资主体】:淄博市博山区公有资产经营有限公司

【资金用途】用于向融资人发放贷款,融资人将该笔资金用于全资子公司投资的山东泵阀机电产业城项建设。

【还款来源】

第一还款来源为融资人还本付息回款;

第二还款来源为保证人的代偿回款;

第三还款来源为抵押物的处置回款。

【风控措施】

1、公有资产提供总评估值约4亿元的一宗土地及一处现房房产为信托贷款提供抵押担保;其中,抵押物之一为位于博山经济开发区大庄村的国有土地,土地性质为商务金融用地,宗地面积135676.43平方米,剩余使用年限为34.32年;抵押物之二为坐落于博山区珑山路181号的房产,房地产性质为批发零售用地,建筑面积为20265.51平方米。据我司库内评估公司中证房地产评估造价集团有限公司出具的土地评估结果以及房地产市场价值评估结果,预计抵押物总评估值为4.0006亿元,其中土地评估值为2.5820亿元,房地产评估值为1.4186亿元。

2、淄博博山区正普城市资产运营有限公司提供连带责任担保。

【项目亮点】

1、融资方资质良好:项目交易对手为公有资产,其为博山区发债平台,资质良好;

2、用款项目招商引资情况较好:项目旨在改造提升传统装备制造产业,以创建在省内乃至国 内具有较强影响力的泵阀机电城,招商引资情况较好;

3、融资方所在地债务可控:淄博市整体非标融资额度较小,债务情况仍在可控范围内;

4、风控完善:土地及现房房产抵押(抵押率约75%)+正普资产连带责任担保。


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