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2020阜宁金沙湖应收账款债权资产

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返点电话和微信号:136-1169-7714点击号码可直接拨打电话或复制号码添加微信)

一:定融计划要素

定融产品名称2020阜宁金沙湖应收账款债权资产
融资规模
总规模2亿
投资期限期限24个月
付息方式

自然半年付息(每年的6月 20日和 12月 20日后5个工作日内), 到期一次性还本。

项目进度

大小额畅打,打款当日成立,次日计息

定融资金用途

资金用于金沙湖环湖景观栈桥及供配电项目

最低认购额度
10万元起, 按1万元整数倍递增
预期年化收益

10万(含)-30万(不含)--7.5%/年

30万(含)-100万(不含)--7.8%/年

100万(含)以上--8.0%/年

附言:本项目均有高额返点,实际年化收益高于以上收益

返点详情请联系:136-1169-7714(微信同)点击号码可直接拨打电话或复制号码添加微信)

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产品简介】【产品尽调

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还款来源

1、江苏省阜宁金沙湖旅游度假区管理委员会按期支付应付款项;

2、阜宁县金沙湖开发投资有限公司经营性收入;

3、6.7万方住宅用地及4.4万方商业用地变现;

4、江苏阜农投资有限公司经营性收入。

增信措施

1、质押江苏省阜宁金沙湖旅游度假区管理委员会5亿应收账款;

2、江苏阜农投资有限公司承担无限连带责任担保;

3、6.7万方住宅用地及4.4万方商业用地抵押; 

4、募集账户监管。

定融募集账户

2020阜宁金沙湖应收账款债权资产】募集账户:

【账户名】:阜宁县金沙湖开发投资有限公司

【开户行】:中国银行阜宁支行

【账号】:【528767864263】

【备注】:XX认购2020阜宁金沙湖应收账款债权资产XX万

项目优势

1、质押应收:质押持有5亿江苏省阜宁金沙湖旅游度假区管理委员会应收账款,并确权,质押率不足40%;

2、抵押土地:抵押位于阜宁县苏州路南、施陈路西地块及阜宁县金沙湖街道办事处岗北村( 阜国用(2015) 第002960号、苏(2018)阜宁县不动产权第0007689号) 6.7万方住宅用地及4.4万方商业用地抵押,抵押物估值5.53亿元,抵押率36%;

3、发行主体:阜宁县金沙湖开发投资有限公司( 阜宁县国有资产投资经营公司100%控股AA评级),总资产65.91 亿;

4、担保主体:江苏阜农投资有限公司( 阜宁县国有资产投资经营公司100%控股)承担无限连带责任担保,担保主体总资产36. 56亿;

5、地方经济: 2018年, 盐城市一般公共预算收入381亿元,GDP5487.1亿。

二:定融产品详情

融资方简介

阜宁县金沙湖开发投资有限公司

2009年12月31日,按照“建设中国最大的淡水沙滩浴场、长三角旅游度假区,集观光旅游、健身休闲、娱乐度假、商务会展-体的国家AAAAA级旅游度假区”的总体定位,阜宁县委、县政府决定成立阜宁县金沙湖开发管理委员会。为全面启动金沙湖旅游景区的开发建设工作,注册成立阜宁县金沙湖开发投资有限公司。股东为县国有资产投资经营公司100%持股。做为金沙湖旅游度假区的建设主体,通过几年的运作,公司总资产近70亿元,总负债27亿元,负债率仅为41%,注册资本金25亿元,主体长期信用评级AA。公司目前拥有阜宁县碧水缘旅游项目管理有限公司和阜宁县喻口古镇旅游有限公司两个全资子公司,具体负责景区的营运工作,随着旅游业态的不断丰富,收入呈逐年上升趋势。同时公司还参与投资景区内生态农业、温泉度假酒店、金沙水悦酒店等项目。

经营范围:对旅游景点开发方面的投资;土地整理;基础设施投资、建设、管理;地下管网工程建设;建筑安装;城市园林绿化管理及维护服务;污水处理工程施工;河湖整治工程施工;水利基础设施工程施工;水资源管理;苗木、花卉、建材销售;砂石开采;房地产开发经营;房屋建筑工程施工。园林绿化工程施工。

资产质量:阜宁县金沙湖开发投资有限公司2016-2018年资产规模分别为63.37亿元、63.67亿元、65.91 亿元,呈现上升的趋势。2016-2018 年,负债分别为22.3亿元、26.72亿元、27.14亿元,负债率分别为35.1%、40.0%、41.1%,债务风险保持在标准值以下。

信用状况:截止2020年6月,经最高人民法院全国法院被执行人信息查询系统查询,阜宁县金沙湖开发投资有限公司未有被执行信息,未发现任何尚未了结的或可预见的重大诉讼、仲裁和行政处罚的被执行记录。

未来发展:未来公司将按照“碧水金沙湖、江淮新乐地”的总体定位,遵循“高起点规划、高标准建设、分步骤实施”的开发思路,大力发展体育、婚庆和养生养老等支柱产业,努力打造独具特色的沙水文化,展现厚重的本土文化,以体育旅游引爆开发,以休闲宜居巩固发展,以高端服务提升品牌,以健康文化引领未来,把金沙湖打造成“ 国家5A级旅游景区”和“国家级旅游度假区”。

担保方简介

江苏阜农投资有限公司

江苏阜农投资有限公司成立于2015年1月,注册资本10000万元,由阜宁县国有资产投资经营公司、阜宁县粮食购销总公司、阜宁县土地储备中心三家分别出资,比例分别为50%、10%、40%。201 6年4月19日公司股东会决议,同意阜宁县土地储备中心及阜宁县粮食购销总公司将在江苏阜农投资有限公司的股权4000万元、1000万元分别无偿转让给阜宁县国有资产投资经营公司,公司类型变更为有限公司( 法人独资)。

公司致力于打造现代农业公园的景观建设,公园内有古村落营港村、喻口村、巢营码头、“ 巢城”等遗迹。公园建设以“农旅共兴、科技示范”为规划理念,以建设休闲宜游、生产发展、科技示范、生态乐居、文明祥和、用地集约、永续发展的现代农业园区为规划目标,致力于打造出集农业景观游赏、农耕文化体验、农业科技展示、乡村休闲度假于一体,体现江淮农耕文明的国家级农业公园。公园主要有爱恋桃缘、十里荷塘、芝樱花海、农田彩画、水晶花宫、童趣牧场、紫薇花堤、农耕聚落、牛耕广场和开心农场“十景”。

公司目前工程项目:现代农业产业园区农村道路路网工程项目,总投资12870万元;入口广场硬质铺装工程项目,总投资3723万元;现代农业产业园污水、弱电主管网工程项目,总投资29530万元;花海硬质铺装工程项目,总投资5500万元;十里荷塘环湖路工程项目,总投资29880万元;童趣乐园景观硬装工程项目,总投资1 5793万元,合计六项工程,总投资97296万元。

经营范围:江苏阜农投资有限公司公司经营范围为:生态农业投资;现代农业产业园区内基础设施建设;企业管理服务;招商中介服务;农业观光旅游服务;餐饮服务;农业技术、畜禽养殖技术的研究、开发和技术咨询服务;谷物、水果、花卉、苗木、蔬菜种植;内陆养殖( 除水产苗种) ;家畜、家禽饲养、销售。

资产质量:江苏阜农投资有限公司公司2016-2018年资产规模分别为18.45 亿元、27.77亿元、36.56亿元,呈现快速上升的趋势,增长率50.5%、31.6%。2016-2018年,负债分别为8.78亿元、17.82亿元、24.72亿元,负债率分别为47.5%、64.1%、67.6%,债务风险保持在标准值。

信用状况:截止2020年3月,经最高人民法院全国法院被执行人信息查询系统查询,江苏阜农投资有限公司公司未有被执行信息,未发现任何尚未了结的或可预见的重大诉讼、仲裁和行政处罚的被执行记录。

区域介绍

江苏省盐城市阜宁县

盐城,隶属江苏省,地处中国东部沿海,江苏省中北部,长三角洲北翼,是江苏省面积最大的地级市,市域面积1.7万平方公里;其中辖区面积1779平方公里,人口721.06万人。盐城东临黄海,南与南通接壤,西南与扬州、泰州为邻。全市地势平坦,河渠纵横,物产富饶,素有“鱼米之乡”的美称,也是江苏沿海地区新兴的工商业城市,同样也是长三角洲重要的区域性中心城市。201 8年,全市实现地区生产总值5487.1亿元,一般预算收入381亿元,完成预算100.8%,较上一-年增长5.8%。 201 8年全国GDP百强城市排名第36位。

阜宁县隶属于盐城市,辖区面积1 ,438.29平方公里,共有13 个镇、4个街道和“两区一园一湖一港”(江苏省阜宁经济开发区、 东益经济区、澳洋工业园、金沙湖、阜宁港物流集聚园区)。截至2018年末,阜宁县总人口112.28万人,常住人口82.54万人。2016-2018年阜宁县分别完成固定资产投资320.52亿元、358.09亿元和266.40亿元,增速分别为15.4%、11.7%和10.3%,投资增速仍保持较高水平,系地方经济发展的主要动力。投资结构方面,近年阜宁县固定资产投资主要集中于第二产业和第三产业,其中2018 年阜宁县第二产业完成投资192.01亿元,同比增长14.9%,第三产业完成投资71.76亿元,同比下滑0.03%。201 8年阜宁县实现一般公共预算收入27.70亿元,同比增长6.0%, 其中税收收入21 .62亿元,占公共财政收入比重为78.05%;实现政府性基金收入32.00亿元,同比增长58.37%。


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