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【山东聊城经开置业2020年债权资产】点评

lzj 产品点评 2020-07-28 992 0


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1、投资理由及策略概述

发行人聊城经开置业有限公司是聊城开发区管委出资成立的国有独资企 业。主要承担城中村改造、新农村建设、工业项目、城市基础设施的建设管理工 作。

聊城经开置业有限公司成立于 2008 年 5 月,注册资金 20620 万元。目前公 司共划分为:综合部、财务部、企业管理部、市场开发部、造价审计部、工程建 设部、安全管理部,在册职工总数为 50 人,其中具有初中高级职称的专业技术 人才 41 人。公司 2016 年 5 月取得了二级房地产开发资质,为今后的开发建设工 作提供了有利基础。

公司成立以来连续被有关部门评为:“聊城经济开发区先进企业”、“聊城 经济开发区财源建设先进企业”、“聊城经济开发区建设安全生产工作先进单位”、 “聊城经济开发区城中村改造与农村新居建设工作先进单位”、“聊城市贡献市 县税收 50 强企业”、“聊城市银奖企业、2014 年度聊城市贡献奖企业”等荣誉 称号。

聊城经开置业有限公司自 2008 年从事房地产开发以来,依次建设了久和社 区一、二、三、四期、李太屯棚户区一期城中村改造回迁项目,共安置了开发区 10 个村的百姓,现已全部实现入住,该小区是目前省内最大的安置区;2014 年 公司开工建设柳园北路社区、绿园社区、和谐社区二期、桑海社区四个新农村建 设项目,总建筑面积约 67 万㎡,已全部竣工并达到入住条件;公司开发建设的 经开·南苑新城和单光屯小区(经开·英伦花园)商业住宅项目,在建面积达到 38.34 万㎡,已顺利竣工并入住;2015 年开工建设的李太屯棚户区二期城中村改 造回迁项目,施工面积约 12.35 万㎡,已全部竣工并达到入住条件,工程质量合 格率达 100%。

公司自成立以来,秉承“诚信、高效、规范”的企业理念,坚持“德理为基, 勤廉为先;团结为和,奉献为尚;自强自爱,百折不挠;放眼大局,创新发展” 的企业精神,依据企业规范化、标准化、科学化的需求,全面引进现代企业管理 机制,认真规范企业内部管理,以“服务开发区经济发展”为宗旨,在项目建设 管理中,不断壮大企业实力。

公司本着“品质、文化、生活”的理念,精心打造人性化住宅,为社会服务、 为百姓造福。

担保人聊城市兴业经济开发有限公司成立于 2002 年 8 月,是经聊城市人 民政府办公室批准,由聊城经济技术开发区国有资产监督管理办公室出资设立, 主要负责开发区各项城市基础设施建设和社会保障性住房建设等业务。注册地址 为:聊城市开发区管委会办公楼,注册资金 52690 万元。已承建、开发玖合社区、 南苑新城、英伦花园等项目,公司目前承建的项目主要有:李太屯棚户区、滨河 社区、大胡安置区、光岳路社区、冯庄片区、丽水社区、白庄安置区、固均店片 区等棚户区改造项目,柳园北路社区、绿园社区、北城和谐社区二期建设等 5 个社区的新农村建设项目以及聊城市保税物流中心项目。聊城市兴业经济开发有 限公司截止 2018 年末,公司总资产 184.2 亿元,实现年营业收入 8.2 亿元,净 利润 1.87 亿元。公司再融资渠道畅通,具有较强的担保能力、还款能力。

2、交易对手情况

聊城经开置业有限公司,是聊城开发区管委出资成立的国有独资企业。主要 承担城中村改造、新农村建设、工业项目、城市基础设施的建设管理工作。

聊城经开置业有限公司成立于 2008 年 5 月,注册资金 20620 万元。目前公 司共划分为:综合部、财务部、企业管理部、市场开发部、造价审计部、工程建 设部、安全管理部,在册职工总数为 50 人,其中具有初中高级职称的专业技术 人才 41 人。公司 2016 年 5 月取得了二级房地产开发资质,为今后的开发建设工 作提供了有利基础。

注册地址:聊城经济技术开发区物流园区京通路 1 号兴业大厦

经营范围:房地产开发;国有资产运营;土地开发整理;城中村及棚户区改 造;安置房、配套基础设施建设;物业管理;工业园区及厂房开发建设、经营管 理;苗木、花卉、农作物种植及销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准 后方可开展经营活动)


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