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【潍坊峡山文旅三号债权】点评
1、融资人公司简介
潍坊峡山文化旅游开发有限公司，是峡山生态经济发展区管委会批准成立的大型 国有企业，成立于 2013 年 2 月 4 日，注册资本为 10389.61 亿，实收资本为人民 币 1 亿元，潍坊峡山生态经济开发区文化旅游管理服务中心持股比例为 96.25% 。 主要从事旅游项目投资、开发；旅游商品开发、销售；园林绿化工程施工、土木 工程施工；体育赛事的活动组织及策划、文化活动策划、体育用品的研发与销售等 ，拥有一批优秀的旅游管理、园林绿化、工程设计等专业技术人才，着力于把峡山 生态经济发展区打造成为全国知名的宜人、宜居生态文化城市。
2、公司股权结构
3、主营业务发展情况及定位
公司依托峡山经济发展区优越的地理位置，主要吸引来自济南、青岛、潍坊、安 丘、诸城、昌邑等城市的客源，重点开发生态旅游、休闲度假旅游、观光旅游等旅游 项目，大力发展高档居住式、休养式、旅游式休闲经济，目前已完成现代服务业投资 2.06亿元，开工建设了养生养老基地、岞山文化中心等项目。公司自成立以来，承接、 主办了各类大型活动，从文化、体育等多个方面提升了峡山经济发展区在山东乃至全 国的影响力，公司连续四年成功举办了国际马拉松邀请赛，全面宣传了峡山的人文历 史、风土人情，展现峡山经济发展区的发展新貌，从而提升峡山的对外影响力，进一 步推进峡山经济发展区的民间运动发展。全力推进“国家级生态旅游示范区”创建工作， 公司以“好客山东休闲汇”活动为载体，连续塑造“峡山品牌”，提升峡山形象、做足峡山 品牌、发展峡山经济；公司成功举办了第二届沿海骑行大奖赛，对于促进峡山经济发 展区全民健身运动普及、城市生态绿色发展将起到积极的助推作用，为坚持生态立 区、绿色发展的峡山经济发展区创造发展动力和机遇；公司连续三年成功主办了微电 影春晚，受到全国广大观众及业内人士的高度赞扬和一致好评，成功塑造峡山全国微 电影的品牌形象，进一步宣传微电影繁荣与发展的前景与远景，展示了峡山在经济文 化建设方面取得的成果，大力推介了中国潍坊（峡山）微电影节，进一步助推华安影 视城建设，打造世界微电影城和经典微电影活动的美誉；公司成功举办了峡山经济发 展区第一、二届迎春灯会，灯会以年文化、峡山经济发展区民俗文化、为创意灵魂， 巧妙运用声、光、电、气、动的创新理念，在光彩炫目的世界中，让参观者体验传统 与现代文化相结合、南方和北方文化相融合的独特艺术魅力。突破了南方传统灯会仅在夜间让区民游玩的束缚，引入北方庙会和游园会的形式和内容，增加美食集粹、民 俗文化、民间艺术歌舞表演及互动活动。活动中既体现南方年文化的元素，又展示北 方年文化的韵味。赏彩灯与逛庙会相结合，打造五官可及的节日盛宴，形成从白天到 晚上，从观赏游玩到购物娱乐，从逛灯会到欣赏歌舞的完整体系。在突出中国传统“年 味”的同时，引入体现世界各地民族文化的元素，如异域风情歌舞表演、卡通动漫人物 徒步巡游等，让游客在玩味中国传统春节文化的同时，领略到异域文化之美。通过造 型各异、气势磅礴、工艺精湛、文化底蕴浓厚的各式灯组以及充满浓郁乡情的特色美 食、特色表演展示中国传统年俗的独特魅力和文化底蕴以及峡山当地的风土人情和历 史故事。在山东乃至全国引起了巨大反响，成功打造了继国际马拉松大奖赛、微电影 春晚后，峡山经济发展区又一形象品牌。
公司近三年以来承接了峡山区 90%的园林绿化及绿化施工，旅游项目投资、开 发；负责该区域内旅游商品开发、销售；承担了体育赛事的活动组织及策划、文化活 动策划、体育用品的研发与销售。公司的主要销售额来自于绿化工程施工、土建工程 施工、苗木销售等，主要的客户为潍坊峡山城市建设投资开发有限公司、潍坊国骏建 设投资管理有限公司、潍坊景泓置业有限公司、潍坊益园置业有限公司、神州姜窖农 业集团有限公司等。公司名下有潍国用（2013）第 J028 号土地证，使用面积为 79679.9 平方米，位于潍坊市峡山区太保庄街道南辛村以南，目前该土地已进行了抵 押。
公司依托峡山经济发展区生态环境优势，积极发展大型高端旅游项目，带动现代 服务业发展，提升区域经济竞争力，充分利用好生态的“一片绿色”和资源的“一湾清 水”，在经济的“一张白纸”上画出最美的生态山水画。
“上善若水，厚德载物”，潍坊峡山文化旅游开发有限公司全体员工秉承“绿色生 态、人水和谐”的发展理念，按照区委、区政府的战略部署，全力保护水源，努力发展 经济，着力改善民生，经济社会实现快速健康发展，呈现出天蓝、地绿、水净、人 和、业兴的新面貌，公司将以科学的管理、人性化的服务、完善的设施打造潍坊市旅 游市场的新名
4、资产负债分析
报告显示，2017 年至 2019年公司总资产分别为 27.7亿元，28.29 亿和 31.44亿元，公司 资产规模增长较快，资产构成以非流动资产为主。
公司资产构成中主要为非流动资产，占比超 62%。非流动资产中以固定资产为 主，主要为房屋建筑物及构筑物，设备及运输工具以及电子设备及其他，还有部分长期 股权投资。
流动资产方面，公司流动资产中应收款和其他应收款占比相对较多，应收款形成相 关方主要包括公司与潍坊峡山城市建设投资开发有限公司、山东迪梦温泉旅游开发有限 公司等公司，其他应收款形成相关方主要包括与潍坊峡山中骏投资管理有限公司、潍坊 峡山城市建设投资开发有限公司等公司。
2017 年至 2019 年，公司总负债分别为 6.3 亿元及，4.89 亿元以及 5.12 亿，截止 2019 年 12 月，公司总负债为 5.12 亿元，资产负债率为 16.28%，资产负债非常低。
公司负债以非流动负债为主，占比在 59%左右，其中主要为长期借款及长期应付 款，长期借款主要包括公司与中信银行的长期借款，长期应付款主要是公司与海通恒 信国际租赁股份有限公司形成的应付款。
公司流动负债中主要以应付款为主，占比 78.9%左右，公司应付潍坊峡山骏盛实 业有限公司、江苏绿地苗木有限公司、潍坊峡山中骏创新产业发展有限公司款项。 2017 年、2018 年至 2019 年 9 月，公司所有者权益分别为 21.46 亿元、23.4 亿元及 26.32 亿元.
5、盈利能力分析
根据审计报告所示，公司营业收入主要为资产有偿使用收入和服务费收入， 2019 年公司营业收入较 2018 年底有所增加，净利润情况比较平稳。
6、征信情况
根据 2020 年 4 月 13 日征信报告显示，潍坊峡山文旅于 2017 年首次有信贷交易记 录，报告期内，共在 6 家金融机构办理过信贷业务，目前在 3 家金融机构的业务仍未 结清，当前负债余额为 344,705,001.00 元，不良和违约负债余额为 0 万元。
7、国家企业信用信息公示系统查询
2020 年 4 月查询国家企业信息公示系统，潍坊峡山文旅不存在列入行政处罚信息、经营异常名录和严重违法失信企业名单（黑名单）的情形。
8、 全国法院被执行人信息查询
2020 年 2 月查询全国被执行人系统，潍坊峡山文旅不存在正在执行或尚未执行完毕的案件。
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