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中建投信托-安泉545号(阳光城奉贤)集合资金信托计划

lzj 其他信托 2020-07-31 958 0

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基本信息

产品名称中建投信托-安泉545号(阳光城奉贤)发行机构

中建投信托

产品期限
12个月付息方式
半年付息
集合规模25000万投资领域房地产类
投资区域
上海奉贤抵质押率-
大小额配比-返点详情

-

预期收益率

100-300万 5.9% 300-600万 6.7% 600-1000万 6.9% 1000万及以上 7%

募集进度发售中

产品详情

补充说明

中建投信托-安泉545号(阳光城奉贤)预期收益率为税后

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募集账号

中建投信托-安泉545号(阳光城奉贤)】募集账号: 
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【开户行】
【备 注】XX(姓名)购买中建投信托-安泉545号(阳光城奉贤)XX万

资金用途

受托人以信托财产用于项目开发建设,最终用款项目为上海奉贤项目。

还款来源

项目销售回款,抵押物处置等。

风控措施

1、抵押担保:信托贷款发放前,抵押人提供南通通州区纯住宅地块抵押,初始抵押率不超过70%。

2、股权质押:信托贷款发放前,抵押人100%股权质押于我司。

3、保证担保:阳光城集团股份有限公司提供全额担保。

项目亮点

1、保证人综合实力较强:阳光城集团于中国房地产开发企业500强排名第13名,公司主体长期信用评级为AAA。2019年全口径销售2010亿元。

2、标的项目区位优势:标的项目位于上海市奉贤区,纯住宅。

3、抵押项目具备一定竞争优势:抵押项目位于南通市通州区核心区,3万方纯住宅,货值7.2亿,地块方正,小盘快销,周边3公里内竞品均已接近售罄,此项目入市时无直接竞品,且较后续拍出地块有较大楼面成本优势,去化预期良好。

融资主体-


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