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基本信息
产品名称 | 北京信托-锦程资本057号 | 发行机构 | 北京信托 |
产品期限 | 36个月 | 付息方式 | 按年付息 |
集合规模 | 66500万 | 投资领域 | 房地产类 |
投资区域 | 北京朝阳 | 抵质押率 | - |
大小额配比 | - | 返点详情 | - |
预期收益率 | 100-300万 7.8% 300-500万 8.1% 500-1000万 8.2% 1000万及以上 8.3% | ||
募集进度 | 发售中 |
产品详情
补充说明 | 北京信托-锦程资本057号预期收益率为税后 更多信托定融返点请联系:136-1169-7714(微信同)☜☜☜【点击号码可直接拨打电话或复制号码添加微信】 |
募集账号 | 【北京信托-锦程资本057号】募集账号: |
资金用途 | 资金用于北京市朝阳区管庄乡新文化企业总部产业综合体项目。 |
还款来源 | 项目销售回款。 |
风控措施 | 1、北京建兴瑞得物业管理有限公司100%的股权质押; 2、纳帕集团为信托计划投资利益的实现承担差额补足义务; 3、李威、尹群、朱北平、马志茹提供最高额保证担保; 4、尹群女士位于北京朝阳、海淀、昌平的三处房产(面积合计933.1平方米、评估价值6890万元)提供最高额抵押担保,我司先办理第二顺位抵押,待归还完华融信托(3600万)贷款后,我司为该抵押物的唯一抵押权人;纳帕集团持有哈尔滨翰宏基业房地产开发有限公司(以下简称“翰宏基业”)的80%股权(评估价值33793万元)提供质押担保; 5、相关法律文件强制执行公证; 6、纳帕英郡·哈尔滨三期项目的销售回款,对应楼盘地域优势明显,周边配套设施齐全,继红小学(同济街)是市重点小学,是哈尔滨市乃至黑龙江省硬件设施最完善的小学之一。哈尔滨市小学入学政策是按片区划分,可入学继红小学是本项目及周边项目的重要卖点。预计今年12个月开启销售,资金回流较有保障。增信4、6对应债权为此次募集的1亿,项目后续融资6亿,需额外增加抵质押或担保,否则停止放款,提前偿债,增信综合判断,相对风控较足,建设项目具有稀缺性,未来资金回流压力不大。 |
项目亮点 | 项目位于朝阳区,交通便利,距离地铁八通线管庄站400米;周边居住氛围成熟但三公里内无大型成熟商业,标的项目的商业、写字楼业态弥补了此部分市场缺口;项目楼面地价仅1300元/平米,安全边际高;项目为产业类项目政企合作的典型案例,产业综合体涵盖传统商业、教育培训、新媒体、演艺创作、科技金融等多种运营业态,项目建成后的资产产权人为管庄乡政府全资下属企业。 |
融资主体 | - |
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