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中航信托-天启【2020】241号阳光城泉州项目贷款集合资金信托计划

lzj 其他信托 2020-08-03 1197 0

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基本信息

产品名称中航信托-天启【2020】241号阳光城泉州项目发行机构

中航信托

产品期限
24个月付息方式
按季付息(每季度末月20日)
集合规模-万投资领域房地产类
投资区域
福建泉州抵质押率70%
大小额配比-返点详情

-

预期收益率

100-300万       7% 300-1000万    7.7% 1000万及以上    8%

募集进度发售中

产品详情

补充说明

中航信托-天启【2020】241号阳光城泉州项目预期收益率为税后

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募集账号

中航信托-天启【2020】241号阳光城泉州项目】募集账号: 
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】XX(姓名)购买中航信托-天启【2020】241号阳光城泉州项目XX万

资金用途

用于向借款人泉州唐城房地产有限公司发放贷款,资金用于泉州市洛江区项目的后续开发建设及置换股东部分工程款投入。

还款来源

-

风控措施

1、龙文唐光(抵押人)为信托计划共同借款人,阳光城、大唐地产按股比提供保证担保;

2、抵押物公司100%股权质押;

3、抵押人以其持有的位于漳州蓝田项目土地使用权提供抵押担保;

4、向抵押物项目委派现场监管人员,对章、证、账户进行封闭监管;

5、约定漳州蓝田项目的开发进度,并根据其销售进度进行还款;

6、信托存续期间动态抵押率不高于70%。

项目亮点

1、区位优势:用款项目和抵押物项目分别位于福建泉州市和漳州市,属于厦漳泉一体化核心城市。

2、市场较稳健:泉州市GDP省内排名第一,漳州市GDP省内排名第四,经济发达,整体市场情况较好,去化有保障。

3、抵押物较突出:土地位置较优越,蓝田板块属于漳州市区次中心定位,资产变现较为容易。

4、增信措施较完善:龙文唐光(抵押人)作为共同借款人,阳光城、大唐地产双担保;抵押物项目公司100%股权质押;土地抵押,并控制动态抵押率;派驻现场监管,封闭管理项目,约定抵押物项目开发进度,并根据其销售进度还款。

融资主体泉州唐城房地产有限公司


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