首页 其他信托正文

长安信托-长安宁-宝济一号贷款集合资金信托计划

lzj 其他信托 2020-08-08 1908 0

名片10.jpg

返点电话和微信号:136-1169-7714☜☜☜点击号码可直接拨打电话或复制号码添加微信)

基本信息

产品名称长安信托-长安宁-宝济一号发行机构

长安信托

产品期限
18个月付息方式
按季付息
集合规模50000万投资领域房地产类
投资区域
山东济南抵质押率-
大小额配比-返点详情

-

预期收益率

300万及以上 7.3%

募集进度发售中

产品详情

补充说明

长安信托-长安宁-宝济一号预期收益率为税后

更多信托定融返点请联系:136-1169-7714(微信同)☜☜☜【点击号码可直接拨打电话或复制号码添加微信】

募集账号

长安信托-长安宁-宝济一号】募集账号: 
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】XX(姓名)购买长安信托-长安宁-宝济一号XX万

资金用途

向领邦华皓发放信托贷款,用于济南世茂广场项目 东区的开发建设。

还款来源

标的项目销售收入;世茂房地产统筹资金安排。

风控措施

1、世茂建设提供连带责任保证担保 

2、世茂房地产提供差额补足; 

3、领邦华皓以其持有的 G067 地块土地使用权及在建工程提供抵押担保,动态抵押率不超过 52%。

项目亮点

1、增信方主体评级 AAA,深耕核心区域,有一定综合实力。本信托计划由港股上市公司世茂房地产(0813.HK)和其境内核心 业务平台世茂建设分别提供差额补足。根据克而瑞统计,2019 年世 茂房地产累计销售额 2608 亿元(同比增长 48%),在国内地产公 司中排名升至第 9 位;2020 年 1~7 月累计销售额 1395 亿元(同比 增长 16%),排名第 8 位。根据公司年报,截至 2019 年末,世茂 房地产总资产 4715 亿元,净资产 1167 亿元,资产负债率 75%,扣 除预收后的资产负债率59%②;境内主体世茂建设总资产2781亿元, 净资产 685 亿元,资产负债率 75%,扣除预收后的负债率为 52%, 处于行业中等偏低水平。。联 合信用于 2019 年 8 月 16 日给予世茂房地产 AAA 级主体评级,联 合评级于 2020 年 5 月 28 日维持对世茂建设的 AAA 级主体评级。 2、项目设置抵押担保,风控措施较完善:本信托计划抵押物为标的项目土地使用权及在建工程。抵押物 G067 地块(宗地编号鲁(2018)济南市不动产权第 0040422 号),土地 面积 10.8 万平,在建工程建筑面积 4.8 万平,深圳国策 2020 年 6 月 18 日对抵押物的评估价值为 10.576 亿元,信托在存续期内管控动态抵押率不超过 52%。

融资主体领邦华皓


评论

爱信托_专业销售信托定融产品且具有高返点的网站

http://www.piaowww.com/

|

Powered By 爱信托

返点热线:136-1169-7714

也可微信扫描左侧二维码咨询