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五矿信托-恒信共筑324号-信诚30号集合资金信托计划

lzj 其他信托 2020-08-11 1973 0

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基本信息

产品名称五矿信托-恒信共筑324号-信诚30号发行机构

五矿信托

产品期限
12个月付息方式
按季付息
集合规模257800万投资领域金融类
投资区域
-抵质押率-
大小额配比-返点详情

-

预期收益率

100-300万 7%; 300-600万 7.3% 600-1000万 7.5% 1000-2000万 7.6% 2000万及以上 7.8%

募集进度发售中

产品详情

补充说明

五矿信托-恒信共筑324号-信诚30号预期收益率为税后

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募集账号

五矿信托-恒信共筑324号-信诚30号】募集账号: 
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】XX(姓名)购买五矿信托-恒信共筑324号-信诚30号XX万

资金用途

信托资金用于受让肇庆昊阳开发建设的阳光城檀府项目的特定资产收益权,信托资金具体用于肇庆市端州区108区蓝塘中路南侧A、B地块对应阳光城檀府项目的开发建设。

还款来源

第一还款来源为肇庆阳光城檀府项目的销售回款

第二还款来源为佛山市顺德区陈村镇华阳路东侧C2-1地块销售回款。

风控措施

1、保证担保:阳光城集团为肇庆市昊阳房地产开发有限公司及共同还款人佛山市锦汇隆光房地产开发有限公司、广州市百顺欣光房地产有限公司的还款义务提供连带责任保证担保并公告(公告仅披露为广州市百顺欣光房地产有限公司进行担保)。 

2、抵押担保:佛山市锦汇隆光房地产开发有限公司以其持有的佛山市顺德区陈村镇华阳路东侧C2-1地块提供后置抵押担保。 

3、股权质押:佛山市臻德阳光城置业有限公司以持有的佛山市锦汇隆光房地产开发有限公司100%的股权提供前置质押担保(后续拟引进合作方并间接出让项目公司49%股权,将调整为锦汇隆光51%股权质押,剩余49%股权出具不对外质押承诺函)。

项目亮点

1、抵押地块优质:本项目抵押地块位于佛山市佛山新城陈村片区,紧邻广州南站,广佛交界核心地段,属于佛山核心区及广州核心板块的中间位置,区位优越。项目交通配套齐全,周边“高速公路+地铁(在建)”多元融合,快速便捷达到广佛各核心板块。

2、担保方实力雄厚:担保方为阳光城集团股份有限公司,阳光城集团(上市代码:000671)是阳光城控股投资,以房地产开发为主业的全国化品牌企业,业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务以及幼儿教育的投资和运营管理四大领域。1995年始创于福州,2012年管理总部迁至上海,阳光城集团凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值,位于2020国房地产开发企业第13名。大公国际有限公司对其主体信用评级为AAA,评级展望为稳定。

3、增信措施充足:除阳光城集团提供的保证担保并公告外,本项目还有属于大湾区范围内核心城市佛山市优质土地提供抵押担保以及抵押人100%股权质押担保,项目初始抵押率不超过70%。

融资主体肇庆昊阳开发建设


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