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中建投信托-安泉542号(合能成都枫丹铂麓)集合资金信托计划

lzj 其他信托 2020-08-24 2454 0

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基本信息

产品名称中建投信托-安泉542号(合能成都枫丹铂麓)发行机构

中建投信托

产品期限
18个月付息方式
半年付息
集合规模58000万
投资领域房地产类
投资区域
四川成都抵质押率-
大小额配比-返点详情

-

预期收益率

100-300万       6.2% 300万及以上     6.5%

募集进度发售中

产品详情

补充说明

中建投信托-安泉542号(合能成都枫丹铂麓)预期收益率为税后

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募集账号

中建投信托-安泉542号(合能成都枫丹铂麓)】募集账号: 
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】XX(姓名)购买中建投信托-安泉542号(合能成都枫丹铂麓)XX万

资金用途

受托人以信托财产用于向成都兴露合能置业有限公司(简称“成都兴露”)发放信托贷款,最终用款项目为【成都合能天府新区万安枫丹铂麓项目4期在建部分(2-4批次)】。

还款来源

项目销售回款,担保方履约,抵押物处置等。

风控措施

1、保证担保:深圳市合能房地产开发有限公司对信托计划提供无限连带责任保证担保;

2、抵押担保:重庆盛誉合能房地产开发有限公司以其持有重庆蔡家项目土地使用权为信托贷款本息提供抵押担保,在因预售办理解押后三个月内,办理追加土地划红线抵押,后期追加抵押部分需办理预售,受托人配合办理解押;

3、股权质押:成都永进合能房地产有限公司和成都永行力企业咨询服务有限公司以其持有的100%重庆盛誉股权为信托计划提供股权质押担保。

项目亮点

标的项目/抵押项目具备一定竞争优势:标的项目位于成都市天府新区,周边居住氛围较为浓厚,且距离地铁较近。北接成都高新区新川科技园板块(由成都政府和新加坡合作开发),南邻天府新区核心区天府CBD旁,区位良好,未来去化预期良好。抵押物位于重庆北碚蔡家板块,是重庆北向发展的重点发展区域。项目周边有龙湖、金科等品牌开发商,居住环境良好。项目主力业务为洋房,拿地价较竞品合理,未来销售去化预期良好。

融资主体成都兴露合能置业有限公司


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