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山东梁山城投2020年债权项目

lzj 定融产品 2020-09-07 1431 0

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一:定融计划要素

定融产品名称

山东梁山城投2020年债权项目

融资规模

20000万

投资期限12 个月/24 个月
付息方式

自然季度付息

项目进度

打款中,收益为税后收益!每周五成立起息

定融资金用途

用于山东水泊梁山城建投资有限公司梁山县梁嘉路改建及北延工程的工程项目建设。

最低认购额度

认购起点为【贰拾】万元,并以【壹】万元的整数倍递增。

预期年化收益

12个月

20万(含)-50万(不含)--8.3%/年

50万(含)-100万(不含)--8.5%/年

100万(含)以上--8.8%/年

24个月

20万(含)-50万(不含)--8.5%/年

50万(含)-100万(不含)--8.7%/年

100万(含)以上--9.0%/年

附言:本项目均有高额返点,实际年化收益高于以上收益

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还款来源

1. 融资主体持有的应收账款债权到期对应的本金及收益等;

2. 融资主体正常经营收入;

3. 担保人提供的担保履约;

4. 评估价值 22000.11 万元的城镇居住用地,不动产权证号为梁国用鲁(2017)梁山县不动产权第 0001512 号,进行抵押担保履约。

增信措施

1. 保证担保:梁山水浒文化旅游股份有限公司为本项目提供连带责任担保;

2. 应收账款质押担保:融资主体提供 302,696,655.61 元人民币应收账款质押担保质押,足额覆盖本次融资计划的本息;

3. 土地抵押担保:提供价值 22000.11 万元城镇住宅用地对本项目提供最高额抵押担保。

定融募集账户

山东梁山城投2020年债权项目】募集账户:

【账户名】:山东水泊梁山城建投资有限公司

【开户行】:莱商银行股份有限公司济宁梁山支行

【账号】:【8030 7050 1421 0027 44 (18位)】

【备注】:XX认购山东梁山定融XX万

项目优势

山东水泊梁山城建投资有限公司是梁山县政府直属国有企业,注册资本 116320.7 万元。公司总资产 74.6 亿,是当地最大的政府平台,主体信用评级为 AA。公司自成立以来作为梁山县政府城市建设主要平台企业,着力推进城市基础设施项目建设、土地整治、乡村振兴建设、城市运营服务等,是可持续、 稳健发展的多元化政府平台。

二:定融产品详情

融资方简介

山东水泊梁山城建投资有限公司

山东水泊梁山城建投资有限公司是成立于 2008 年的梁山县政府直属国有企业,注册资本 116320.7 万元。公司总资产 74.6亿,是当地最大的政府平台,主体信用评级为 AA。

公司自成立以来在地方事业和重点建设项目不断创造精品,其中 2017 年棚改项目幸福街小区获得“省级安全文明工地”,PPP 项目梁山森林公园获得“山东省库示范项目第一名”。公司借助国有资产经营优势,陆续收购城区廉租房、公租房、回迁房及商住区用地、行政机关单位所属经营性房地产等等,并收购梁山县新、老城区部分黄金地段进行整理开发,先后开发主要项目有:新城区商务中心,幸福街社区,阳光城市花园,阳光城市华府,阳光城市浒岸,黄河滩区迁建扶贫工程,梁山泊广场,新客运中心,龟山河西环城水系建设等。

山东水泊梁山城建投资有限公司作为梁山县政府城市建设主要平台企业,着力推进城市基础设施项目建设、土地整治、乡村振兴建设、城市运营服务等,是可持续、稳健发展的多元化政府平台。

担保方简介

梁山水浒文化旅游股份有限公司

梁山水浒文化旅游股份有限公司成立于 2008 年 7 月,注册资本 1 亿元,是当地具有影响力的政府平台公司。公司经营范围主要为水浒文化旅游开发和景区景点建设开发、项目投资,水利施工等。

水泊梁山旅游景区 1985 年被山东省政府公布为首批省级风景名胜区,是水浒文化旅游的龙头;2008 年,被国家旅游局评定为 AAAA 级旅游景区;2009 年,被评为山东省地质公园、森林公园;2010 年,国家工商总局将“水泊梁山”旅游专用商标授予梁山县,中国水浒学会等学术界将水泊湿地认定为“800 里水泊遗址”,将梁山县确定为全国水浒文化研究基地。

区域介绍

山东梁山县

梁山县是古典名著《水浒传》故事发祥地,是全国首批命名的武术之乡;位于鲁西南,处于山东省的泰安、济宁、菏泽和河南省的濮阳四地市交界处。2019 年,梁山县实现 GDP231.5 亿元,全县一般公共预算收入 180127 万元。


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