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陕国投信托-西安沣谷信托贷款集合资金信托计划

lzj 其他信托 2020-09-23 1786 0

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基本信息

产品名称陕国投信托-西安沣谷信托贷款发行机构

陕国投信托

产品期限
12个月付息方式
按季付息
集合规模60000万
投资领域房地产类
投资区域
陕西西安抵质押率-
大小额配比-返点详情

-

预期收益率

100-300万     6.6%; 300万及以上    7%

募集进度发售中

产品详情

补充说明

陕国投信托-西安沣谷信托贷款预期收益率为税后

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募集账号

陕国投信托-西安沣谷信托贷款】募集账号: 
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】XX(姓名)购买陕国投信托-西安沣谷信托贷款XX万

资金用途

信托资金用于向西安沣东新城沣谷发展有限公司发放信托贷款,贷款资金用于“湖光山色”项目四期开发建设支出。信托期内,根据信托文件要求,沣谷发展向陕国投支付完贷款本息后,实现信托资金的退出。

还款来源

第一还款来源:沣谷发展及其母公司沣东地产的经营性收入及再融资能力;

第二还款来源:沣东集团(保证人)的经营性收入。

风控措施

1 、保证担保:西安沣东发展集团有限公司为债务人提供保证担保;

2、抵押担保:西安沣东新城沣谷发展有限公司以其持有的国有土地使用权为债务人提供抵押担保。

项目亮点

1、与传统政信项目比:1)有抵押物;2)抵押物资质与区位较好(沣西新城交大创新港临近住宅出让用地);3)抵押物所在底层项目较好;4)非流贷,有具体的项目载体。

2、与大多地产项目比:1)交易对手均为国有企业;2)所在区域最高层级平台担保;3)保证人控股股东西咸发展集团为AAA 评级,实际控制人为西咸新区管委会,所在区域沣东新城为西咸新区五大新城中最成熟区域;4)用款项目为区域地标性项目。

融资主体西安沣东新城沣谷发展有限公司


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