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优质信托每日推荐(5月06日)

lzj 信托产品 2020-05-06 1386 0

市场可进信托汇总—2020.5.06

目录

第一部分:项目概览
1.1:本周新品
1.2:有抵押政信项目
1.3:江浙地区项目
1.4:地产项目
1.5:18个月以内项目
第二部分:按区域分类
2.1:东部经济圈
2.2:中部经济圈
2.3:西部经济圈
第三部分:地产等他类信托

第一部分:项目概览

1.1:本周新品

300【XX信托–盐城市级平台集合】应收质押
150【央企信托-江苏泰兴】(AA担保
100【XX信托-宝鸡地级市政信】(土地抵押
100【XX信托-黄石地级市政信项目】(AA担保
100【国企信托-成都青白江区】土地抵押和应收质押
1.2:有抵押政信项目
江浙地区

湖南地区
100【ZL信托-湖南长沙宁乡项目】质押担保
山东地区
100【XS信托-XX214号聊城AT城投】土地抵押和应收质押
100【XX信托-青឴州឴城投឴项目】土地抵押

1.3:江浙地区项目

100【XX信托-镇江市级平台项目】(土地抵押和应收质押
100【央企信托-江苏丹阳项目】股权质押
100【JG信托-YL6号苏中泰兴政信】AA担保
150【X‌X信托-江‌苏盐城大‌丰】应收质押
150【央企信托-江苏大丰集合信托】(应收账款

1.4:地产项目

100【央企信托-地产项目】土地抵押
100【CA信托-阳光城天津项目】土地抵押和应收质押

1.5:18个月以内项目

100【SC信托-百福系列】(12个月主动管理型
300【国企信托-成都青白江】12个月政信

第二部分:按区域分类

2.1:东部经济圈

江苏:徐州-连云港-扬州-淮安-盐城-镇江-泰州
浙江:湖州
山东:聊城-潍坊-泰安-济宁
江苏区域
221000江苏徐州

50【XX信托-江苏徐州政信】(本期募集中)

1亿元;24个月;季度付息

50万及以上:8.3%

关键️️词政信、土地抵押、股权质押

土地抵押:丰县高新技术创业园以其丰县的商服用地为本信托提供抵押担保;融资人以丰县核心地段小区的商铺为本信托提供抵押担保。土地、房产合计评估总值为 15795 万元,本金抵押率为63.31%。融资方:AA,丰县经开投总资产为 180.4 亿元,资产负债率为55.31%。AA担保:丰县CT,实际控制人为丰县人民政府,丰县城投总资产为 193.52 亿元,资产负债率为48.42%。100%股权质押:丰县经开投持有的丰县高新技术创业园有限公司100%股权进行质押,并签署股权收益权转让及回购协议。

  222000江苏连云港

100【XS信托-长泰62号江苏连云港海发】(本期募集中)

5亿;24个月;自然季度付息

100万-300万:8.3%-8.5%

1.纯地市级AA+平台融资:江苏海州发展集团有限公司由连云港市人民政府100%控股,是连云港市第六大平台公司,截至到2019年6月,公司总资产达390.05亿元,主体评级AA+;2.纯地市级AA平台担保:江苏瀛洲发展集团有限公司实际控制人为连云港市人民政府,截至到2019年6月,公司总资产145.03亿元,主体评级AA。

  224000江苏盐城

300【XX信托–盐城市级平台集合】(第九期募集中)

 3亿;24月;半年付息

100-300万:8.2-8.5%

融资主体-海瀛实业:总资产202.5亿,由盐城市人民ZF100%持股;作为国内最大的环保产业园区-江苏盐城环保科技城管理运营主体,目前为AA评级公开发债主体(已发行公司债及中票,预计2020年中期评级升至AA+),资产规模持续扩大,信用等级稳步上升;双担保主体:兴北实业(AA评级)总资产133.1亿,保产投资总资产60.7亿,实控人均为亭湖区人民ZF;应收账款3.62亿应收账款足额覆盖本息,已进行转让登记。

  223000江苏扬州
320800江苏淮安
321200江苏泰州

150【央企信托-江苏泰兴】(本期募集中)

 5亿;24个月;每年12.20日

100-300-2000万, 7.8%-8%-8.2%

AA政府平台融资:截至2019年9月,融资方资产总额为205.03亿元,主体信用评级AA,当地第三大政府平台,偿债能力强;AA政府平台担保:截至2019年9月,担保方资产总额为241.48亿元。是当地规模第二大政府平台,担保能力强。

浙江项目

313000浙江湖州

200【央企信托-浙江湖州】(本期募集中,200万直进)

5亿;24个月;半年付息

100-300-2000万(税后):7.6%-7.8%-协商

融资方;AA发债平台,总资产182.6亿,其融资渠道主要为银行和券商,融资成本低,再融资能力强;担保方:AA+政府平台,发行多笔债券,是当地最大的平台公司,总资产498.7亿,年净利润3.5亿,担保能力极强;担保方:AA发债平台,发行多笔债券,总资产337.8亿,年净利润2.7亿,企业规模大,担保能力强;应收账款:受让融资人所持有的7.05亿特定债权,足额覆盖本次融资本息。

山东项目
261000山东潍坊

100【XX信托-青឴州឴城投឴项目】(第十三期募集中,小额畅打)

3亿͏ ;24个月 ;半年付 息

100-300万឵(税后):8.8%-9%;

关键️️词政信、土地抵押

抵⁢押‬物:估价8.08亿元的两᠋宗住᠋宅឵用⁠地第一顺⁡位⁡抵 押,抵押率41.58%;融资主឵体឵:青឴州CT,总资产231.2亿,资⁢产‍负‍债⁠率44.5%,主 体评⁢级᠋AA;担保方1:宏⁡源,⁢总资产឴198.4亿‬,资⁡产⁡负᠋债͏率 仅 30.6%;担保⁡方2:HR投 资, 总资⁡产130.8亿͏,净͏资产113.8亿,资 产‬负债率仅‬为‬13.0%。

100【XX信托- 聊城安泰城投】(本期募集中,小额畅打)

2.6亿;24个月;半年付息(6月20日,12月20日)

100万以上(税后):8.85%

关键️️词政信、土地抵押

房产抵押:万达广场一期项目中的 3、4 层价值 4.37 亿元的房产抵押,1.68倍覆盖信托本金。融资方:聊城安泰CT为聊城市首家公开发债主体,2018 年总资产 149.95 亿;AA主体评级,保证担保:聊城DA为融资人按约回购股权收益权提供连带责任保证担保。️资金监管:由兴业银行聊城分行对信托资金监管,确保用于补充融资人资金流动性。

100【XS信托-XX214号聊城AT城投】(本期募集中,小额可进)

2.6亿;24月;季度付息

100-300-1000万:8.6%-8.8%-9.0%

关键️️词政信、土地抵押、应收质押

现铺抵押:提供政信项目里少有的,万达广场价值5.5亿的现铺做抵押,2.1倍覆盖融资规模,且抵押物位于万达广场位置最好的1楼,变现能力极强;融资方:“AT城投”为国资局100%直接持股,当地第一大政府平台,截至2019年9月,总资产165.35亿元,其中变现能力强的流动资产占比84.62%;担保方:“DA国资”为国资局100%直接持股,当地第二大政府平台,因筹备公开发债,融资极少,财务状况非常优质,截至2019年9月,负债率仅32.66%;应收账款质押:融资方提供3.79亿元应收账款作质押,完全覆盖信托本息。


272100山东潍坊

100【XX信托-山东寿光惠农】(第三期募集中,小额畅打)

2亿;24个月;按季付息

100万以上:8.7%

融资方:罕见AA+融资主体,寿光唯一的AA+融资主体,总资产360.37亿,年营收33.24 亿。担保方:AA主体担保,总资产188.64亿;年营收20.63亿。区域:寿光市2018年一般公共财政收入93.5亿,排名全国百强县第12位,仅次于昆山江阴等11 个头部百强县。寿光市不仅是中国蔬菜之乡,且工业实力雄厚,上市企业达到 7 家,股票 10 支。如晨鸣纸业、山东墨龙等,税收有保障。

2.2:中部经济圈

湖北:大冶
江西:上饶
河南:林州
湖南项目

100【ZL信托-湖南长沙宁乡项目】(本期募集中)

3亿;24个月;自然季度付息

100-300-500万:8.2%-8.6%-8.7%

融资人:融资人新城建投由宁乡高新技术产业园区管理委员会100%控股。东方金诚国际信用评级有限公司给予其主体信用AA,债券AA。截止2019年9月末,新城建投公司资产总额135.22亿元,所有者权益73.2亿元,资产负债率45%;担保人:国资集团唯一股东和实控人为宁乡市人民政府。中证鹏元对其主体评级为AA、债项评级为AA+。截止2019年6月末,国资集团总资产为205.73亿元;长沙金洲新城投资控股集团有限公司将持有的长沙恩吉实业投资有限公司的30%股权和新城建投将其持有的宁乡同创建设开发有限公司的100%股权均质押到信托公司,到期溢价回购股权,本金质押率22.27%。

 100【XX信托-黄石基设础‬施类项目】(第二期募集中)

3亿;24个月;自然半付年‬息 

100万:8.8%

融资人:黄石磁湖高,科‬主体评级AA,名排‬前三的市级平,台‬截止至2018年底总的‬资产为265.83亿,元‬负债率为51.86%。2019年12月发中行‬期票据票面率利‬低至6.5%,晚且‬于本次融到资‬期;担人保‬:黄新石‬港开,发‬主体评级AA,是黄石市重要基的‬础设建施‬设主。体‬截至2018年资底‬产总额为105.85亿,元‬资产债负‬率为47.07%;股权收权益‬转让与回购:湖北金黄‬山科技投园‬资有限公司资总‬产13.39亿,58.2%股权对应资净‬产为3.12亿元,足额覆本盖‬次融资

100【XX信托-黄石地级市政信项目】(本期募集中)

3亿;12、24个月

12个月:100-300-1000万 :7.3%-7.5%-7.7%

24个月:100-300-1000万 :8.3%-8.5%-8.7%

融资方:磁湖高新,黄石市第二大市级平台,为黄石市第一大平台黄石城投全资子公司。主体评级AA,债券最高评级为AAA,截止2019年9月,总资产283.2亿,其中流动资产158.5亿;担保方:黄石国有资产由黄石人民政府国有资产监督管理委员会100%持股。主体信用评级为AA,截止2019年9月,总资产201.5亿元,所有者权益85.61亿。


河南项目

100【国企信托-L州百强县政信】(第四期募集中,小额畅打)

24个月;1.5亿;自然季度派息,

100-300万:8.7%-8.9%

 融资方:L州CT实际控制人为L州市人民政府,总资产240亿元,负债率仅38%,截止19年6月现金流余额高达15亿元;担保方:HT控股实际控制人为L州市财政局,总资产167亿元,负债率仅36%,截止19年6月现金流余额4亿元。公开债主体评级AA,债项评级AA+; 股权收益权被交易方TY建筑为L州市当地最大的建筑公司,总资产19亿元,负债率仅18%。


100【XX信托-安徽萧县信托】(本期募集中)

2亿;24个月;半年付息(6.20和12.20)

100-1000万: 8.3%- 协议

担保方:萧县建设投资有限责任公司(发债主体评级AA)提供连带责任担保土地抵押:市中心纯住;宅用地抵押,价值3.17亿元,抵押率仅63%;融资人:萧县交投的实际控制人为萧县财政局,发行过18 萧县01、18 萧县02两项公司债券,市场信用情况良好。


2.3:西部经济圈

四川:成都-泸州
重庆:重庆
陕西:延安
甘肃:天水
广西:柳州

四川项目
610000四川

100【XX信托-长泰81号香城发展】(本期募集中)

24个月;2亿元;自然季度付息  

100-300-1000万:7.8%-8.0%-8.2%

应收债权转让/质押登记:融资人提供不超过3.6亿元的应收债权在人行征信系统办理应收债权转让/质押登记手续;保证担保:成都香城投资集团有限公司及成都市新都香城建设投资有限公司为融资人还本付息义务提供不可撤销的连带责任保证担保。

100【XX信托-XX63号成都新都区】(本期募集中,小额畅打)

3.5亿(剩余2.3亿),24个月,按季付息

100-300-1000万:7.6%-8.0%-协议

融资人:为成都香城城市发展有限公司,实际控制人为新都区国资办,总资产 174.50亿元,主体评级 AA(联合资信),资产负债率57.11% , 负债率低;担保人:成都XC投资集团,新都区国有资产管理办公室100%持股, 总资产673.13亿元,主体评级AA+(联合资信),资产负债率 60.65% ,综合实力强.

100【国企信托-成都青白江区】(第一期募集中)

1.98亿;24月;自然季度付息

100万-300万;8.8%-9.0%

3.2亿应收账款质押和2.5亿房产抵押担保,2.88倍覆盖融资规模;融资人:瀚宇投资,是青白江区城镇化进程的参与主体之一,实控人是青白江国资局,主体评级AA;担保人:新开元,是青白江区最重要的基础设施建设主体,实控人是青白江国资局,主体和债项评级均为AA。

100【ZL信托-成都西汇】(第六期募集中,小额畅打)

5亿;24个月;自然季度付息;

100-300万(税后):8.4%-9%

关键️️词政信、AA+主体担保、应收账款

担保方:成都西汇投资(AA+)提供连带责任保证担保;成都西汇投资提供8亿应收款质押担保,1.6倍覆盖; 信托公司同融资人、银行签订三方监管协议,对每季度支付的回购转让价款全程监管。

200【国企信托-青白江集合】(本期募集中,200可进)
12个月;4亿;半年付息
100-300万(税后):8.2-8.5%
关键️️词政信、三AA主体担保、应收账款
融资人:成都瀚宇(AA主体),实控人青白江区国资管理局,总资产229.44亿,净资产71.36亿;担保一:成都清白江国投(AA发债主体),青白江国资管理局100%控股;担保二:成都新开元城投(AA发债主体),实控人为青白江国资管理局;担保三:成都融禾发展(AA发债主体),实控人为青白江国资管理局;应收账款质押:融资人提供不低于8亿元应收账款质押保证。

100【GY信托—成都青‌白江区】(第九期募集中,小额畅打)

1.5亿;24月;按年付息

100万及以上(税后):9%

融资人:HY投资,青白江‌国资局实控公司,主体评级AA,2018年总资产192.95亿元,营业收入11.10亿元,拥有稳定的经营性现金流,融资环境良好;担保人:新KY公司,实控人是青白江国‌资局,主体和债项‌评级均为AA;担保人二:成都融RH公司,实控人是青白江国‌资局,主体和债项评级均‌为AA,2018年总‌资产140.59亿元.

300【国企信托-成都天府新区南区产业园】(本期募集中,全大额)

3.8亿;24个月;半年付息

300-600万:8.8%-9.0%

关键️️词政信、土地抵押

融资方:成都天府产业园投资,主体评级,成都市国资委100%控股;土地抵押:新城发展提供出让住宅用地第一顺位抵押担保,抵押物评估价值约4.83亿元,抵押率约78%;AA担保人:担保方新城集团位区域内第二大发债平台,2018年实现营业收入8.47亿,净利润1.61亿元。

100【HN信托-成都金堂集合】(本期募集中,小额可进)

1.99亿;24个月;自然半年付息

100-300万(税后):8.5%-8.7%

融资方:成都金路交投,实际控制人为成都金堂县国资委,主要从事金堂县内交通基础设施项目的开发建设,负债率低,只有12.6%;担保方:成都金堂国投,注册资本12亿,实际控制人为成都金堂县国资委,总资产400.15亿,流动资产371.57亿,其中净资产246.44亿,负债率低至38.4亿,AA发债主体;土地抵押:融资方提供价值5.31亿的住宅性质土地抵押,抵押率低至37.49%。

100【国企信托-粤兴1号成都项目】(本期募集中)

1.9亿,24个月,半年付息

100-300万:8.5%-8.8%

抵押担保:担保方将其面积为32,587.90平方米的商住用地进行抵押担保,该地块价值为34,513.84万元,抵押率为55.05%;国有AAA发债主体担保:新津县交通建设投资有限责任公司是国有独资有限责任公司,成都市新津县政府为公司实际控制人。政府支持力度大,截至2019年9月底,公司总资产119.87亿元,营业收入8.95亿元。主体信用评级AA,“19新津交投PPN001”8亿元,债券信用评级AAA 且到期日晚于本信托计划到期日。

四川绵阳

150【央企信托-HJ‬12号地市级‬绵阳】(第四期募集中)

5亿;24个月;自季然‬度付息。

100-300万:8.7%-9.0%

融方资‬:绵阳郪海投旅‬,国资控委‬股,当地主文要‬化旅产游‬业规划体主‬,截止19年6月底资总‬产24.14亿;担保方1:绵阳达宏‬,国资委股控‬,为融方资‬母公司,国委资‬控股,截止19年3月总底‬资产83.52亿,净资产32.10亿,主体AA评级;担保方2;绵科阳‬发,绵阳市资国‬委控股,截止19年3月总底‬资产469.87亿,净资产128.12亿,年业营‬收入104.52亿,AA发债体主‬;应收款账‬质押:资融‬方8亿应收账款,已确权,1.6倍覆盖信本托‬金。

重庆项目

 100【国企信托-重庆黔江政信】(本期募集中,小额畅打)

2亿 ;24个月

100-300万(税后):8.4%-8.7%

国有AA主体融资:黔江CT实控人为重庆黔江区国资委,截至2019年6月,总资产270亿元,主体评级AA;国有AA主体担保:重庆HY集团实控人为重庆市黔江区国资委,至2019 年7 月, 资产总额为215亿元,主体评级AA。

陕西项目

100【XX信托-宝鸡地级市政信】(第二期募集中)

3亿;24个月;自然季度付息

100-300-500万: 8.2%-8.6%- 8.7%

融资人:宝鸡市蟠龙新区开发建设有限公司,为蟠龙新区最大的平台公司,区域垄断经营。2019年公司总资产66.19亿,利润率超过50%,流动比和速动比高,短期偿债能力强;保证人:保证人-宝鸡市投资集团,总资产499.67亿元,是宝鸡市最大的平台公司,唯一股东为宝鸡市国资委。公司业务以供热、供水、公交等公用事业以及基础设施建设为主。主体AA公开发债主体,再融资能力极强;土地抵押:抵押物为宝鸡市中心4栋商品房及对应土地使用权(房产的评估价值3.2亿元),由融资方开发建设,商品房销售变现能力强。

甘肃项目
100【央企信托-甘肃天水棚户区改造】(本期募集中,小额畅打)
3亿;24个月;自然半年付息
100-300万(税后)8.6%-8.8%
应收质押:受让融资人持有的对天水不动产储备有限公司(国有独资)的10.33亿应收账款质押;土地抵押:提供价值8.87亿的土地及在建工程抵押,抵押率仅为33.79%。100%股权质押:融资方全部股东李牧恒、李兰兰、王和平分别质押公司70%、15%、15%共100%的股权作为本信托计划的增信措施。保证担保:融资方实控人及配偶为本信托计划提供保证担保并公证。
云南项目
100【GM信托-云南红河政信】(本四期,暂停中)
3亿元;24个月;自然季度付息
100万及以上(税后):9.0%/年
关键️️词:政信、股权质押
融资方:红河KT,当地最重要的基础设施建设主体,总资产397亿,负债率合理41%,主体评级AA。AA+担保:红河FZ,国有独资企业,当地最大基础设施、扶贫工程、城市运营及自来水业务等的政府平台,总资产483亿,主体评级AA+。AA担保:红河GL,拥有3条高速公路收费权,2018年通行费收入2.4亿,总资产124亿,主体评级AA。股权质押:红河GL公司10%股权进行质押,对应净资产约5亿,并签署股权收益权转让及回购协议,覆盖本息。

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