临颍县城镇建设投资发展有限公司资产收益权项目
一：定融计划要素
| 定融产品名称 | 临颍县城镇建设投资发展有限公司资产收益权项目 |
| 融资规模 | 总规模为20000万元（分期备案发行） |
| 投资期限 | 12个月、24个月 |
| 付息方式 | 各期产品每年3月15日、6月15日、9月15日和12月15日为利息核算日，核算日当日10个工作日内付息完毕， 到期一次性支付本金及剩余利息。 |
| 项目进度 | 大小额畅打，每周三、周五成立 |
| 定融资金用途 | 转让价款用于补充融资方流动资金。 |
| 最低认购额度 | 人民币20万元起投，每1万元整数倍递增。 |
| 预期年化收益 | 12个月 20万（含）-50万（不含）--8.8%/年 50万（含）-100万（不含）--9.0%/年 100万（含）-300万（不含）--9.3%/年 300万（含）以上--9.6%/年 24个月 20万（含）-50万（不含）--9.0%/年 50万（含）-100万（不含）--9.3%/年 100万（含）-300万（不含）--9.6%/年 300万（含）以上--10.0%/年 附言：本项目均有高额返点，实际年化收益高于以上收益 返点详情请联系：【136-1169-7714】（微信同）←（点击号码可直接拨打电话或复制号码添加微信） |
| 资料下载 | 【产品简介】 需要全套资料请联系：136-1169-7714（微信同） |
| 还款来源 | 1、临颍县城镇投资发展有限公司的综合性经营收入，融资方经营性现金流，融资方现金流状况好； 2、担保人代偿的收入； 3、2019年，漯河市一般公共预算收入完成95.91亿元。 |
| 增信措施 | 1、担保人提供无限连带责任担保； 2、临颍县城镇投资发展有限公司与临颍县经济发展投资有限公司因建设临颍县千亩湖生态片区项目而形成的对临颍县经济发展投资有限公司总额为408,740,335.86元应收账款 |
| 定融募集账户 | 【临颍县城镇建设投资发展有限公司资产收益权项目】募集账户： 【账户名】：临颍县城镇建设投资发展有限公司 【开户行】： 【账号】：请咨询本站理财师 【备注】：XX认购临颍县城镇建设投资发展有限公司资产收益权项目XX万 |
| 项目优势 | 专业管理人：专业的平台融资顾问 实力强：融资方主体信用等级AA，债项信用等级AAA，实力强劲 应收确权：临颍县城镇投资发展有限公司因建设临颍县千亩湖生态片区项目形成408,740,335.86应收账款融资方承诺在本产品到期前溢价回购债权 高收益：100万收益最高为10%/年 强担保：股东为临颍县财政局、国开行、农发行，为本次融资提供担保 |
二：定融产品详情
| 融资方简介 | 临颍县城镇建设投资发展有限公司 公司于2005年12月08日经临颍县人民政府批准成立的从事城市基础设施项目投融资业务的国有独资公司。2007年5月30日，县委、县政府对公司进行了重组，公司现注册资金19160万元人民币。由县财政局（人民政府国有资产监督管理委员会）100%控股，为公司实际控制人。 公司是临颍县最重要的基础设施建设主体，从事的临颍县范围内的基础设施建设业务和保障房房项目建设业务，具有很强的区域专营性。 除公司外，临颍县暂无其他从事基础设施建设业务国企。作为临颍县最重要的基础设施建设主体，公司在增资、资产划拨、财政补贴和债务置换等方面得到了实际控制及相关各方的大力支持。 基础设施建设 公司主要负责临颍县范围内的基础设施建设业务。截至2019年末，公司承接的基础设施建设项目度进总投资达41.64亿元。 保障房建设 公司主要负责临颍县范围内的保障房项目建设，具有很强的区域专营性。截至2019年末，公司在建保障房项目投资规模较大，保障房项目计划总投资达32.06亿元 。 土地转让 2017年起公司根据项目投入需要，自主决策将自有土地进行转让。大部分土地来源为早期临颍县政府无偿划拨。公司目前拥有政府无偿划拨土地88宗，出让取得土地12宗，共计100宗，2019年末账面价值合计为44.53亿元。 财政补贴 2017年~2019年，公司分别收到财政补贴1.72亿元、1.95亿元、0.46亿元。 债务置换 截至2019年末，公司累计收到政府债券置换资金3.69亿元。 截至 2019年底，总资产为106.64亿元，资产负债率49.82%，净利润1.38亿元，净利润保持较高水平，公司资产规模较2018年增长23.64%，负债率极低，资产增长率极强，未来总资产增长可期。 东方金诚国际信用评估有限公司于2020年8月24日给予融资人的跟踪评级为AA，评级展望为稳定，债券信用等级为AAA。 融资人作为临颍县最重要的基础设施建设主体，主营业务具有很强的区域专营性；公司在增资、资产划拨、财政补贴和债务置换等方面持续获得了实际控制人和相关各方的大力支持。 东方金诚认为，融资人的主体信用风险很低，综合偿债能力很强，债券到期不能偿还的风险极低。 |
| 担保方简介 | 临颍县居源公共住房建设投资有限公司 临颍县居源公共住房建设投资有限公司（以下简称“公司”）系于2013年10月18日由临颍县财政局、国开发展基金有限公司和中国农发重点建设基金有好公司共同出资依法设立。 公司于2019年12月2日由原股东变更为临颍县城镇建设投资发展有限公司、国开发展基金有限公司、中国农发重点建设基金有限公司。注册资本28,000万元，实收资本28,000万元。 公司主要从事临颍县范围内的保障房项目建设，业务具有很强的区域专营性。 截至2020年6月，担保方资产总计为26.39亿元，净资产7.19亿元，资产负债率为72.75%，现金流较好，偿债能力较强。 |
| 区域介绍 | 河南漯河市临颍县 临颍县为漯河市下辖县，位于河南省中部，东接许昌市鄢陵县、周口市西华县，西与许昌市襄城县毗邻，南连漯河市区，北邻许昌市建安区。 临颍县城市功能齐全，城区路、水、电、毛等基础设施完备，交通条件便利，京广铁路、京珠高速公路、107国道和石武高铁纵贯南北，与中原六省省会之间的运输半径均在5小时内，距新郑国际机场仅半小时路程，具有承东启西，通达南北的区位优势。 临颍县是传统农业大县，全县保有耕地85万亩，被确定为国家粮食核心区产量大县、国家新增粮食生产能力千亿规划重点县、省基本农田保护示范县、全国生猪调出大县和国家级无公害农产品示范基地。 近年来，临颍县已形成休闲食品、智能装备、现代家居三大主导产业。临颍县被中国食品工业协会命名为”中国休闲食品产业基地“。 随着经济的较快发展，临颍县财政实力快速增强。近年来，临颍县财政收入快速增长，财政实力较强。 2019年实现财政收入44.94亿元，同比增长1.1%。其中，税收收入14.08亿元，同比增长4.9%，占一般公共预算收入的比重为84.26%，是公共财政预算收入的主要构成部分。 2019年，临颍县完成地区生产总值360.0亿元，增速7.7%。居漯河市下辖区（县)第一位，经济实力较强，以休闲食品、智能装备、现代家居为代表的主导产业具备一定的竞争优势。 近年来临颍县固定资产投资增速很高，是推动当地经济发展的主要动力之一。从产业结构来看，临颍县三资产业结构由2017年的12.3:65.6:22.1调整为2019年的11.8:48.7:39.5。临颍县财政收入快速增长。 |
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