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国民信托-成金发展债权投资集合资金信托计划

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基本信息

产品名称国民信托-成金发展债权投资发行机构国民信托
产品期限
24个月付息方式
按年付息
集合规模2亿投资领域基础设施类
投资区域

四川成都金堂

抵质押率

10.02亿土地使用权

大小额配比

小额畅打

返点详情

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预期收益率

50万≤X,7.5%/年

募集进度

2021年03月01日更新,本期第1期,本期规模1000万(可募超),预计周三开放进款,募满封账,有下期。

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补充说明1.国民信托-成金发展债权投资预期收益率为税后

2.国民信托-成金发展债权投资打款账号待出

3.国民信托-成金发展债权投资双录及签约指引请详询理财经理

4.需要详细资料和返点请联系客服电话和微信号:136-1169-7714点击号码可直接拨打电话或复制号码添加微信)

募集账号

国民信托-成金发展债权投资】 募集账号: 
【账户名】
【账 号】

【开户行】
【备 注】XX(姓名)购买国民信托-成金发展债权投资XX万

资金用途

投向上交所AA+项目收益债券,最终用于望湖苑新居工程项目建设

还款来源

1、融资人日常经营及其他收入;

2、担保人日常经营及其他收入;

3、差额补足人经营及其他收入

4、处置抵押物。

风控措施

1、抵押担保:发行人拟将其持有的评估价值10.02亿元的土地抵押于标的债券受托管理人五矿证券有限公司名下,为标的债券提供抵押担保,标的债券规模3.5亿元,本金抵押率约为34.93%; 

2、差额补偿:标的债券设计安排成都花园水城城乡建设投资有限责任公司作为差额补偿人,当标的债券募投项目收入无法覆盖债券本息时,将由差额补偿人承担差额补偿义务;

3、各期信托计划存续满2年整时由成都天府水城城乡水务建设有限公司在二级市场受让标的债券实现信托退出;

4、金堂县国有资产投资经营有限责任公司为天府水城在二级市场的受让义务提供连带责任保证担保。

项目亮点

1、发行人成金发展(控股股东为AA+主体成都天府大港集团,总资产超1000亿),总资产140亿元,2020年成功发行公司债8.6亿元

2、差额补足人成都花园水城,当地第五大发债主体,总资产185亿元,2019年营业收入4亿元;

3、受让义务人成都天府水城,当地第二大发债主体,总资产237亿元,2019年营业收入7.6亿元;

4、保证人金堂国投,当地第一大发债主体,总资产428亿元,2019年营业收入17.3亿元,净利润2.29亿元;

5、债券层面提供评估价值约10.02亿元住宅土地抵押,抵押物位于大学城板块,距离金堂县政府约4公里,周边居住氛围浓厚。

融资主体成都金堂发展投资有限公司


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