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国企信托-宁波ZA股权投资

【国企信托-宁波ZA股权投资】简版信息

【预期收益】:300万/8.4%/年

【融资主体】:宁海宁昂地产有限公司

【资金用途】:受让宁海宁昂地产有限公司89.03%的股权,剩余进入项目公司资本公积,资金用于滨海新天地广场(ZA·新天地项目)E地块开发建设。

【还款来源】:滨海新天地广场(ZA·新天地项目)E地块项目销售回款。

【风控措施】

1、委托外部管理人针对项目公司的部分监管措施进行协助管理。

2、参与项目公司治理。

3、签署投资合作协议,明确实施A类监管措施;设置成本包干超出部分由ZA方自行承担,且不计提股东投入成本;对工程施工进度、销售进度等进行考核。

4、对项目公司资金监管。

【项目亮点】

1、强交易对手:ZA地产为中国百强房企(区域运营TOP10),在建项目共33个,总建筑面积约655万方,剩余货值约186亿;

2、‘标准432”超低楼面价:项目四证齐全,一期已去化95%,楼面价仅1046元/平,预计售价7500-8500元/平,低于周边竞品;

3、位置优越,配套成熟:标的为宁海县重点打造产业新城,教育、商业、医疗等配套完善,近主干道,交通便利,与宁海中心及外部通达性好。该地人口流入明显,标的定位刚需,不限购;

4、实力国企信托强监管:国企信托A类监管,对项目公司的全链条实质把控。

5、宁波:世界第三大港口城市,长三角五大都市圈中心城市。宁海县:百强县第60位,全国县域经济综合竞争力第35位。

国企信托-宁波ZA股权投资

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