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【华鑫信托-鑫沪143号泰州海陵】点评

lzj 产品点评 2019-10-09 2418 0

融资主体

融资方信息:泰州市鑫鸿文化产业发展有限公司

      泰州市鑫鸿文化产业发展有限公司(国有独资+主体评级AA,债项评级AAA)成立于2013年8月13日,由泰州市海陵区京泰路街道城乡工作服务中心、泰州市通海建设有限公司共同出资组建,注册资本为45亿元,作为泰州市海陵区主要的投融资主体,同时也是海陵工业园区唯一的基础设施建设和安置房主体,负责泰州市海陵区内房地产开发整理、基础设施建设和自各类商品和技术等业务。

      截至2018年,公司总资产为186. 35亿元,总体来看,公司资产规模较大,主要资产为流动资产,存货规模较大,整体资产结构合理。

担保主体

担保方信息:泰州海陵城市发展集团有限公司

      担保方海陵城发在主要业务领域土地开发和基础设施建设方面都保持了稳定增长趋势,建设项目规模稳中有升,同时担保业务和其他业务也为公司收入提供了有效补充。截至到2018年,海陵城发总资产430.61亿元,净资产131. 95亿元,2018年实 现营业收入12.48亿元。综合来看,担保方资产规模较大,经营良好,综合实力较强,县备充足的担保能力。


债务方

债务人信息:泰州市鑫海投资有限公司

      泰州市鑫海投资有限公司成立于2003年7月14日。截至2018年6月末,公司注册资本6.01 亿元,公司实际控制人为泰州市海陵区人民政府国有资产监督管理办公室。截至2018 年年末,公司总资产为46.40亿元,整体资产规模较大。


区域

区域信息:泰州市海陵区

      泰州市地处长江下游北岸、长江三角洲北翼,泰州是江苏长江经济带重要组成部分,是上海都市圈的中心城市之一。目前泰州现在有6个国家级开发区。泰州为苏州门户,自古有“水陆要津,咽喉据郡”之称。2018年,泰州市国民经济平稳增长,综合实力显著增强。全年实现地区生产总值5107. 63亿元,增长6.7%,2018 年全市人均GDP 达到109988元, 超出全省平均水平。

      海陵区地处江苏省腹部,长江三角洲与里下河平原交界处。海陵区新能源产业园,是泰州市委、市政府重点打造的三大战略性主导产业之一。文化创意产业园,是市委、市政府推进转型升级,加快“三个名城”建设的重大决策部署。海陵区确定了按照产城一体、生态宜居新城的发展目标,着力打造以动漫研发体验、影视创作制作为重点的文化产业基地。

      2018年,海陵区全年实现地区生产总值622亿元,比上年增长6.5%,2018年海陵区全年新签约亿元以上项目228个。67个亿元以上项目开工建设,47个亿元以上项目实现竣工,开工、竣工项目数均超过全年目标。

      2018年海陵区一般公共预算收入完成37.73亿元,同比下滑1.1%,其中税收收入31.76亿元,占一般公共预算收入的比重为84.2%,下滑的原因系海陵区部分企业2018年的税收纳入市本级所致。

      2017年海陵区生产总值596. 67亿元,同比增长 8.2%。2017 年海陵区一般公共预算收入38.16亿元,下降2.3% (同口径增长5.1%)。总体来看,海陵区经济内工业发达,产业特点鲜明,综合经济实力和财政实力较强,未来发展潜力较大。


总结

融资主体:融资人经营良好,资产规模较大,对未来还款具备较好的保障能力。

担保主体:担保方资产规模较大,经营良好,综合实力较强,具备充足的担保能力。

债务方:债务人鑫海投资经营情况良好,还款能力较强。

区域:综合经济实力和财政实力较强,未来发展潜力较大。

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