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山东聊城隆兴置业2021年收益权项目(风险评估报告)


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一、 项目简介

产品名称 山东聊城隆兴置业 2021 年收益权

产品规模 本期 5000 万

产品期限 12 个月/24 个月

预期收益

一年期/10 万-50 万-100 万-300 万:8.8%-9.0%-9.2%-9.5%

两年期/10 万-50 万-100 万-300 万:9.0%-9.2%-9.5%-9.8%

付息方式 季度付息

融资方 聊城隆兴置业有限公司

担保方 聊城市兴业经济开发有限公司 AA

资金用途 资金用于补充发行方流动资金,最终用于聊城市政建设

风控措施

1、担保主体:聊城兴业经济开发有限公司(AA 发债主体),聊城经开区国资委 100%控股提供连带责任担保。

2、2.8 亿元应收账款质押确权,中登网登记可查。

3、聊城隆兴提供足额土地抵押,安全系数高。

质押物

1、2.8 亿元应收账款质押确权,中登网登记可查(未登记)。

2、聊城隆兴提供足额土地抵押,安全系数高(资料不全)。

备注

担保方是融资方全资母公司,应收账款方为同一集团下公司。

项目未在当地登记,备案机构在河南,没有登记文件,只有转让方承诺书,没有备案机构的盖章。

二、 区域环境

聊城市,隶属于山东省,位于山东省西部,东南部隔黄河与济南市、泰安市为邻,南部隔金堤河与河南省为邻,西部靠漳卫河与河北省邯郸市、邢台市隔水相望,北部和东北部与德州市接壤。全境东西直距 114 千米,南北直距138 千米,总面积 8628 平方千米。辖 8 个县(市、区)和国家级聊城经济技术开发区、聊城高新技术产业开发区、江北水城旅游度假区 3 个县级功能区;全市有 135 个乡(镇、街道)。根据第七次人口普查数据,截至 2020 年 11 月1 日零时,聊城市常住人口为 595.21 万人。

国家级山东聊城经济技术开发区位于冀鲁豫三省交界处,有得天独厚的区位优势。既可凭借东部沿海的开放优势,又可以利用内陆省份的丰富资源。山东聊城是中国北方重要的能源基地,内陆口岸和辐射冀鲁豫交界地区的中心城市,中原经济区东部核心城市,中原城市群北部城市,是山东省会城市群经济圈副中心城市,是我国重要的交通枢纽。聊城经济技术开发区是全市招商引资的重要载体、项目建设的重要阵地、科技创新的重要阵地。2013 年 3月聊城经济开发区升级为国家级经济技术开发区。

2020 年实现地区生产总值 145.90 亿元,GDP 增长率 8.2%,地区经济发展水平较好。同年实现一般公共预算收入 18.90 亿元,一般公共预算收入占 gdp 比例 12.95%,占比较高;其中税收收入 15.14 亿元,占一般公共预算收入80.11%,税收占比较高;政府性基金收入完成 1.74 亿元。

2020 年总收入增长率为 13.22%,一般公共预算支出增长率-9.73%,政府债务余额增长率 7.53%。其中一般公共预算收入增长率 10.40%,税收收入增长率 5.36%;政府性基金收入增长率 56.76%。地区财政收入增长情况较好。

2020 年,财政自给率 115.10%,财政能力强。

2020 年,政府负债率为 17.63%,债务率为 124.61%。债务水平较高。

总体而言,国家级山东聊城经济技术开发区经济发展水平好,财政收入增长情况较好,财政能力强,债务水平较高。

三、 总结

国家级山东聊城经济技术开发区经济发展水平好,财政收入增长情况较好,财政能力强,债务水平较高。

融资方聊城隆兴置业有限公司是担保方全资子公司。

担保方聊城市兴业控股集团有限公司货币资金较多,短期偿债能力较好。城投属性较弱。融资能力较强。负债结构较好。有息负债融资结构较差。近三年还款压力较大。判断担保方担保能力较强。

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