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枣庄城市综合开发债权


一:定融计划要素

定融产品名称

枣庄城市综合开发债权

融资规模

总规模5亿,分期备案发行

投资期限12个月
付息方式

每自然季度付息(3月15日、6月15日、9月15日、12月15日)

项目进度

大小额畅打,每周二周五起息

定融资金用途

用于枣庄市薛城区四里石一期改造工程。

最低认购额度

最低认购金额为人民币10万元,认购规模增加额须为 1 万元的整数倍。

预期年化收益

10万(含)-50万(不含)--8.7%/年

50万(含)-100万(不含)--9.0%/年

100万(含)-200万(不含)--9.2%/年

200万(含)以上--9.5%/年

附言:本项目均有高额返点,实际年化收益高于以上收益

返点详情请联系:136-1169-7714(微信同)点击号码可直接拨打电话或复制号码添加微信)

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还款来源

1、融资方日常经营收入。

2、担保方无限连带责任担保。

增信措施

1.山东晟鸿城市建设发展集团有限公司提供无限连带担保责任。

2.枣庄市锦泰置业有限公司提供无限连带担保责任。

3.发行人以其名下合计53380万元的应收账款确权质押,并在中登网登记,完全覆盖本金及收益

4.银行资金账户监管。

定融募集账户

枣庄城市综合开发债权】募集账户:

【账户名】:山东晟众城市建设综合开发有限公司

【开户行】:交通银行枣庄分行营业部

【账号】:【3748 9999 1010 0030 26907】

【备注】:XX认购枣庄城市综合开发债权XX万

项目优势

1、AA融资主体发行:截至2019年,发行人的总资产为130亿,主体评级AA,信用良好,偿债能力较强。

2、足额应收账款质押:发行人以其名下合计53380万元的应收账款确权质押,并在中登网登记,完全覆盖本金及收益;

3、项目资金用途明确:本期项目资金用于枣庄市薛城区四里石一 期改造工程,有发改委正式批复文件。

4、双担保:由枣庄市薛城区国资委控股的两家公司: 山东晟鸿城市建设发展集团有限公司、枣庄市锦泰置业有限公司联合为本次项目做无限连带责任担保,违约成本高。

5、区位优势:枣庄市,山东省地级市,国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地,新兴科技创新基地,鲁南地区中心城市之一。2019年,一般公共预算收入147亿。

二:定融产品详情

融资方简介

山东晟众城市建设综合开发有限公司

公司名称:山东晟众城市建设综合开发有限公司

注册时间:1989年06月01日

注册资本:20390.05万人民币

统一社会信用代码:913704031645610826

经营范围:

一般项目:建筑材料销售;市场营销策划;以自有资金从事投资活动;物业管理;非居住房地产租赁;住房租赁;(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目:各类工程建设活动;房地产开发经营;建设工程设计;(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)

征信情况:主体信用等级为AA

山东晟众城市建设综合开发有限公司,于1989年6月经薛城区人民政府批准成立,系由枣庄市 薛城区住房和城乡建设局出资设立的国有独资全民所有制企业,注册资本20390.05万元人民币。

发行人的总资产为130亿,主体评级AA,经营范围包括房地产开发及商品房销售、建筑材料购 销、供暖、棚户区改造、保障房建设、城镇老旧小区改造等,是当地最主要的政府平台公司。发行 人累计发行5次债券,2020年7月15日刚发行成功5亿5年期债券,债券到期日均晚于产品到期日。

担保方简介

1、山东晟鸿城市建设发展集团有限公司

公司名称:山东晟鸿城市建设发展集团有限公司

注册时间:2019年11月20日

注册资本:100000万元

统一社会信用代码:91370403MA3R199Q75

经营范围:

城镇老旧小区改造、棚户区改造、保障房建设;房地产开发及商品房销售;建筑安装工程、土木工程、土石方工程、室内外装修装饰工程、设备安装工程、水电暖安装工程、机电设备安装工程、钢结构工程施工;矿山开采(不含爆破工程);物业管理服务;房屋设施、机械设备的租赁及维修;集中供热设施建设、供热管理和供热服务;建筑材料、装饰材料销售。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

为薛城区政府出资设立的区管一级企业,股东为枣庄市薛城区国有资产监督管理局,是薛城国企三“巨头”之一。

2、枣庄市锦泰置业有限公司

【枣庄市锦泰置业有限公司】的总资产 为60亿,股东是枣庄市薛城区国有资产监督管理局和国开发基金。经营范围包括房地产开发、销售;建筑工程施工、装饰;物业管理;市政工程建设、园林绿化;新农村建设、棚户区改造、城镇建设、城市基础设施建设;建材产品销售。

区域介绍

山东枣庄市

山东省地级市,国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地,新兴科技创新基地,鲁南地区中心城市之一。全市下辖5个区、代管1个县级市,总面积4563平方千米,常住人口392.73万人。

枣庄是中国首个“海峡两岸交流基地”和“全国健身秧歌城市”,因铁道游击队和台儿庄大战而闻名中外。作为新兴的旅游城市,截至2016年6月,境内A级景区共有47家,其中5A级景区1家、4A级景区12家、3A景区18家,4处国家级湿地公园。2019年,枣庄市地区生产总值 (G D P )1693.91亿元,一般公共预算收入147亿。

枣庄城市综合开发债权

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