光大信托-瑞信31号重庆黔江
简版信息
【预期收益】:100-300万/8.4%-8.6%/年
【资金用途】:资金用于受让重庆鸿业实业持有对其控股子公司重庆市鸿庄建设开发有限公司90.91%的股权受益权,最终用于黔江区城市停车场项目建设。
【还款来源】:
1、融资人经营性收入;
2、担保方经营性收入;
3、抵押物代偿。
【风控措施】:
1、重庆市黔江区城市建设投资(集团)有限公司提供不可撤销连带责任担保;
2、鸿业实业以及重庆鸿业汇泉投资有限公司为其还本付息的义务提供足额土地抵押担保,抵押物预评估价值约为36,053.00万元。
【项目亮点】:
1、重庆鸿业实业(集团)有限公司资产总额约为211.71亿元,净资产约88.52亿元,主体评级AA,以其经营收入作为第一还款来源;
2、担保人重庆市黔江区城市建设投资(集团)有限公司资产总额约259.18亿元,净资产约101.39亿元,主体评级AA以其经营性收入作为第二还款来源;
3、抵押物变现价值作为第三还款来源,抵押物抵押率低至55.56%;
4、重庆市为四大直辖市之一,黔江区是国务院【2009】3号文件定位的渝东南“翼”中心,位于重庆市五大功能区中的渝东南生态保护发展区,得到了中央和重庆市政策、项目及资金的大力支持。2018年,全区一般公共预算收入完成25.12亿元,负债率和债务率相对较低。
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