金谷信托-锐银63号湖北黄石集合资金信托计划

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100万（含）-300万（不含），8.6%/年

300万（含）-600万（不含），8.8%/年

600万（含）以上，9.0%/年

【金谷信托-锐银63号】 募集账号： 
【账户名】中国金谷国际信托有限责任公司
【账 号】0109 0001 7110 151
【开户行】招商银行黄石分行营业部
【备 注】XX(姓名)购买锐银63号湖北黄石XX万

资金用于受让磁湖高新科技持有的对黄石市益民的应收账款，资金最终用于磁湖高新偿还企业债券。

1、融资人经营性收入及再融资；

2、担保方担保代偿。

1、实力公司偿还本息: 原债务人海发集团（上海新世纪资信评估公司对其主体信用评级AA+）对转让重组后的债权承担支付本息的义务。 

2、 实力公司保证担保：江苏瀛洲发展集团有限公司（以下简称“瀛洲发展”,中诚信国际信用评级公司对其主体信用评级AA）为海发集团按约支付标的债权本息的义务提供连带责任保证担保。 

3、 土地抵押担保：海发集团以其持有的位于海州区锦屏山东南侧 8 号地块，产权证号为连国用（2014）第 HZ001515 号其他商服用地的土地使用权（使用权面积 88211.70 平方米，评估价值 3.352 亿元）为其在本信托项下按约支付标的债权本息的义务提供后置抵押担保。抵押合同约定信托计划成立后三个月内，土地抵押登记办理完毕。 

4、 强制执行公证：债权回购协议、抵押合同、保证合同办理强制执行公证。 

1、融资方（磁湖高新）及担保方（黄石国有资产）均为黄石市的市级平台。黄石市在湖北属于中上游水平，2018年GDP为1587.33亿元，当年公共财政预算收入为117.02亿元，全市地方财政总收入183.94亿元。

2、交易对手资质较强，融资方及担保方的实际控制人均为黄石市人民政府国资委，主体信用评级均为AA级。

黄石磁湖高新科技发展有限公司（黄石市的市级平台）