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【华鑫信托-华宏48号成都新都区】点评

lzj 产品点评 2019-11-12 2503 0

融资主体

融资方信息:成都香城投资集团有限公司

       公司经营范围:参与区内土地整理与开发;市政基础设施与环境治理 的投融资、建设和管理;文化、医疗、体育等项目的 投资;物业管理;资本运作;对外投资等

       2016 年-2018 年, 公司总资产分别为 491.39 亿元、 564.78 亿元、 673.13 亿元,每年保持稳定上涨趋势,2018 年增长幅度达 20%。 公司资产结构主要以流动资产为主, 2016 年-2018 年流动资产分别为 422.55 亿元、494.83 亿元、581.36 亿 元,流动比例分别为 62.77%、73.51%、 86.37%,公司流动资产规模逐年增加, 且资产流动性逐年增强 。

       2016 年-2018 年, 公司实现营业总收入 分别为 38.68 亿元、 80.32 亿元和 62.83 亿元

       2016 年-2018 年, 公司总负债分别为 281.02 亿元、 337.22 亿元、 408.27 亿 元。 公司资产结构主要以非流动负债为主, 2016 年-2018 年长期负债分别为 173.45 亿元、242.53 亿元、268.40 亿 元,非流动负债比例分别为 42.48%、 59.40%、65.74%,公司的非流动负债 比例逐年上升,表明公司有能力可获取 到更多的长期融资,在金融机构的市场 评价中认可度高。


担保主体

担保方:成都市新都香城建设投资有限公司

       成都市新都香城建设投资有限公司是经成都市新都区区委、区政府 2003 年批准,由成都市新都区国有资产管理办公室出资设立的国有独资公司,2018年 6 月 22 日由成都市新都区国有资产管理办公室发文批准,将区国资办持有的成都市新都香城建设投资有限公司 100%股权无偿划转至成都香城投资集团有限公司,自此新都香城股东由成都市新都区国资办调整为香投集团。公司注册资本 13,636 万元,实收资本 13,636 万元。 截止 2018 年年末,公司资产合计 314.62 亿元,净 资产合计 101.17 亿元,资产负债率 67.84%,公司实现营业收入 36.19 亿元,净利润 2.61 亿元 。


区域

区域位置:成都新都区

       2018年新都区完成地区生产总值799.2亿元,同比增长8.9%。其中,第一产业实现增加值29.81亿,增长3.4%;第二产业实现增加值462.81亿,增长7.9%;第三产业实现增加值 306.58亿,增长11.1%,三次产业结构优化调整为3.7:57.9:38.4。工业实现增加值435.25亿 ,增长8.7%,规模以上工业增加值增长9.9%。 2018年新都区固定资产投资总额为408.14亿元,增长8.2%,其中,工业投资增长额为 134.04亿元,增长24.6%。

       2018年,新都区一般公共预算收入61亿元,较上年同比增长(下同)10.9%, 其中:税收收入完成42.5亿,占比70%,增长11.6%。政府性基金预算收入完成 63.5亿元,其中,城市基础设施配套费收入完成7.6亿元,土地类收入完成54.6亿 元。 全区财政支出完成138.1亿元,增长23.7%,其中:一般公共预算支出完成 84.4亿元,增长24.8%;政府性基金预算支出完成53.7亿元,增长22.0%。

       新都区2018年末政府债务余额为68.60万元,其中:一般债务11.16亿元、 专项债务57.44亿元,低于区人大批准的政府债务限额70.40亿元。 随着新都区经济的快速发展,新都区近三年政府债务率呈下降趋势, 2016-2018年政府债务率分别为71.53%、58.32%和55.10%

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