国民信托-青州海绵城市

简版信息

【预期收益】：100万/9.0%/年

【融资主体】：青州市宏源公有资产经营有限公司

【资金用途】：资金最终用于建设“青州市海绵城市建设项目（二期）”。

【还款来源】：

1、融资人青州市宏源公有资产经营有限公司经营性收入

2、青州市城市建设投资开发有限公司经营收入

3、青州市宏利水务经营收入

4、押物的处置收入

【风控措施】：

1、青州市城投（主体AA评级）提供不可撤销连带责任保证担保；

2、青州市宏利水务（总资产209.27亿元）提供不可撤销连带责任保证担保；

3、提供总面积223474㎡市中心商住用地提供土地进行抵押担保，抵押率为44.27%。

【项目亮点】：

1、融资方和担保方分别为青州排名第一、第二的融资平台，以及市唯一供水公司（收入及现金流非常稳定），合计资产总额超过600亿元，实力强劲；

2、项目抵押物为商住用地，位于青州市核心商圈，评估价值8.35亿元，本金抵押率仅 44.27%，安全边际高；

3、用款项目明确，且为民生工程，测算总收入达到23.35亿元， 6.3倍覆盖本次融资本金，还款流动性保障充足；

4、青州是全国百强县，2018年GDP为704.10亿元，地方综合财力为118.95亿元，财政自给率长期保持在90%以上，财政自给率高，且负债率仅为9.20%，财政状况良好，未来还款保障强。